Ir directamente al contenido
Logotipo de Ambitie Makelaars

Viottakade 136

3314EV Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.474

Galería de fotos

Viottakade 136 Dordrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke en verrassend ruime hoekwoning met moderne badkamer, vier slaapkamers en royale zijtuin op een fijne locatie in Dordrecht! Deze sfeervolle hoekwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime woonkeuken met serre, moderne badkamer, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een ruime zijtuin. Dankzij de grote raampartijen, erkers en praktische indeling voelt de woning prettig licht aan. De combinatie van karakteristieke elementen en hedendaagse afwerking zorgt voor een comfortabele woning met veel leefruimte. Ligging De woning is gelegen aan de karakteristieke Viottakade in de populaire wijk Oud-Krispijn in Dordrecht. Deze wijk staat bekend om de sfeervolle jaren ’30 bebouwing en centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het centraal station. Ook de historische binnenstad van Dordrecht en natuurgebied De Biesbosch zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem goed toegankelijk. Hierdoor woont u op een fijne locatie met een goede combinatie van stedelijke voorzieningen en groen. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de karakteristieke erker en grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte en staat in directe verbinding met de serre. De serre is volledig overdekt en biedt een multifunctionele extra leefruimte die ideaal is als lounge-, eet- of hobbyruimte. Dankzij de licht doorlatende dakconstructie geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Vanuit de serre is de royale zijtuin bereikbaar. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de dakkapellen en dakramen beschikken ook deze kamers over veel licht en een ruimtelijk gevoel. Buitenruimte De woning beschikt over een royale zijtuin met meerdere mogelijkheden voor zit en loungeplekken. Dankzij de hoekligging geniet de tuin van een open karakter en veel privacy. Een fijne plek om buiten te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1937; -Karakteristieke hoekwoning; -Moderne badkamer vernieuwd in 2026; -Praktische externe berging aanwezig; -Energielabel E; -Gevelisolatie; -Dubbele beglazing in kunststof kozijnen;; -Het volledig dak, de dakpannen en de dakgoten vernieuwd in 2026; -Oplevering in overleg;

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

3,02%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
570 m³
Otra zona interior
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.