Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Walenburg 19

3328EH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.126

Galería de fotos

Walenburg 19 Dordrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Strak, luxe, helemaal af! Stoer gemoderniseerde gezinswoning in Sterrenburg III met 3 slaapkamers, nieuwe keuken/badkamer én gave tuin met overkapping. - in het jaar 2021 compleet verbouwd en luxe ingericht/afgewerkt; - vele mooie extra's zoals bijv. vloerverwarming, waterontharder (ter overname) en airconditioning; - zuinig energielabel B! Voorzien van dak-, muur-, kruipruimte- en glasisolatie. - sfeervolle woonkamer met strakke wandafwerkingen en fraaie verlichting; - keuken in stoer zwart uitgevoerd, compleet met inbouwapparatuur; - supertoffe tuin met strakke bestrating, bloembakken, pergola én een overkapping met licht- en elektrapunten; - 2 goede slaapkamers en een vernieuwde badkamer op de 1e verdieping; - op de 2e verdieping nog een extra slaapkamer en praktische berg-/kastenkamer; - gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen 'bij de hand' zoals basisscholen en buurtwinkels; - voorts op heel korte afstand van het buiten-/ wandelgebied met diverse sportfaciliteiten; - woonoppervlak 103 m². Bruto inhoud 425 m³; - bouwjaar 1976. Eigen grond 126 m²; Indeling: Begane grond: Hal met garderobehoek, meterkast (v.v. waterontharder (ter overname) en vernieuwde verdeelinstallatie), toilet met wandcloset en natuurstenen fonteintje. Via een stoere staallook deur toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een trapkast, sfeervolle wandverlichting, gladde wand- en plafondafwerking en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in stoer zwart en v.v. een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Aan de achterzijde (vanuit de woonkamer) bereik je het tussenportaal met toegang naar de tuin en naar de aangebouwde stenen berging (v.v. elektra). In het portaaltje is een voorbereiding/aansluiting gemaakt ten behoeve van het plaatsen van een pantry. 1e verdieping: Overloop met voorraadkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met airconditioning. Strakke, moderne badkamer met douche (hand- en regendouche), wasmeubel, wandcloset, elektrische vloerverwarming en handdoekradiator. 2e verdieping: Overloop met cv-opstelling (Vaillant, 2003), aansluiting voor wasapparatuur en een fijne extra berg-/kastenkamertje. 3e Slaapkamer met hoge speelse kap, laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten, glad stucwerk en een dakraam. Tuin: De achtertuin is strak aangelegd met betegeling, moderne bloembakken, pergola en een toffe overkapping met zwarthouten rabat, lichtpunten en elektrapunten. De tuin is bereikbaar via achterom. Ook de voortuin is recentelijk opnieuw aangelegd. Algemeen: Verbouwing: in 2021 is de woning inwendig geheel gemoderniseerd waarbij o.a. het sanitair en de keuken zijn vernieuwd. De woning is tevens voorzien van nieuwe, strakke afwerkingen waarbij de leidingen zijn ingefreest en extra stopcontacten en lichtpunten zijn geplaatst. De indeling is op een paar punten gewijzigd en zijn er diverse mooie extra's aangebracht. Ook zijn de voor- en achtertuin aangepakt. Vloerafwerking: pvc op de begane grond, laminaat op de verdiepingen. Wandafwerking: glad stucwerk (en deels behang). Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbel glas. Dak berging: nieuwe bitumen in 2021. Verwarming / warm water: cv-combiketel (Vaillant 2003, eigendom), deels vloerverwarming en airconditioning. Kwaaitaalvloer: rapportage aanwezig, er is geen chloride schade geconstateerd. Gevelbekleding: deels Werzalith en deels Keralith. Energielabel: B, behoudens de begane grondvloer geheel geïsoleerd. De kruipruimte is geïsoleerd met schuimbeton. Bouwjaar: 1976. Grondoppervlak: 126 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8072. Oplevering: in overleg, indicatie ca. 4 maanden. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.