Ir directamente al contenido
Logotipo de NOUWEN Makelaardij

Wega 69

3328PG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.358

Galería de fotos

Wega 69 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een stijlvolle woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Wega 69 in Sterrenburg precies wat je zoekt! Deze volledig gerenoveerde tussenwoning (2022/2023) is tot in de puntjes verzorgd en biedt comfort, ruimte en luxe op elke verdieping. Zodra je binnenkomt, word je verrast door de sfeervolle doorzonwoonkamer, voorzien van een elegante visgraatvloer, strakke gestucte wanden en een zwarte taatsdeur. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne keuken in L-opstelling is ideaal voor de kookliefhebber. Met luxe inbouwapparatuur, een dubbele koelkast én vrieslades is er meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie strak afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van visgraatvloer en twee met eigen airconditioning (2020). De ruime vierde slaapkamer op zolder is dankzij het grote dakkapel heerlijk licht en royaal van formaat. Ook is de slaapkamer voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Wat deze woning écht uniek maakt? Twee luxe badkamers! Beide badkamers zijn stijlvol betegeld en voorzien van comfortabele inloopdouches. De badkamer op de tweede verdieping biedt daarnaast een heerlijk hoekbad – perfect om in te ontspannen na een lange dag. De woning is rustig gelegen aan een autoluw woonerf met brede trottoirs waardoor deze zeer geschikt is voor o.a. gezinnen met jonge kinderen. Op korte (fiets)afstand bevinden zich alle wijkvoorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum Sterrenburg, recreatie gebied 'De Elzen', diverse parken, sportverenigingen, basis- en voortgezet onderwijs en NS station Dordrecht Zuid. De historische binnenstad van Dordrecht is ook prima aan te fietsen. Parkeren in de directe omgeving is gratis. De oplevering is in september/oktober gewenst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree in de hal met garderoberuimte en meterkast (16 groepen, slimme meter, gasmeter, watermeter en glasvezel). De toiletruimte is in 2022 gerenoveerd en beschikt over een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van visgraatvloer en gestucte wanden. De doorzonwoonkamer loopt over in de open keuken aan de achterzijde. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele koelkast met vrieslades, vierpits-inductie kookplaat met afzuiging, 1,5 spoelbak, vaatwasser, magnetron en een oven. Eerste verdieping: Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van visgraatvloer en gestucte wanden. De moderne badkamer is in 2022 geplaatst en is voorzien van toiletruimte, inloopdouche met regendouchekop, designradiator en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.67 m x 3.97 m) met airconditioning. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.22 m x 4.45 m) is voorzien van airconditioning. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.59 m x 3.42 m) is ingericht als inloopkast. Tweede verdieping: De ruime slaapkamer op de tweede verdieping (ca. 4.77 m x 3.93 m) is voorzien van airconditioning, bergruimte en een dakkapel. De tweede badkamer is uitgevoerd met doucheruimte, wastafel, hoekbad met jet stream en toilet. Tuin: De voortuin is gesitueerd op het westen en geheel betegeld. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een stenen berging en een houten overkapping. De tuin is geheel betegeld en heeft een hoogteverschil. Vaste lasten: Onroerendezaak belasting : € 350,-- per jaar. Voorschot energiekosten: € 300,-- per maand. Diversen: - De dakbedekking van de berging is in 2023 vernieuwd. - Airconditioning in 2020 geplaatst. - Begane grond beschikt over vloerverwarming. - Badkamer 1e verdieping in 2022 gerenoveerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Mitsubishi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.