Jump to content
Logo of NOUWEN Makelaardij

Wega 69

3328PG Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.358

Photo Gallery

Wega 69 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een stijlvolle woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Wega 69 in Sterrenburg precies wat je zoekt! Deze volledig gerenoveerde tussenwoning (2022/2023) is tot in de puntjes verzorgd en biedt comfort, ruimte en luxe op elke verdieping. Zodra je binnenkomt, word je verrast door de sfeervolle doorzonwoonkamer, voorzien van een elegante visgraatvloer, strakke gestucte wanden en een zwarte taatsdeur. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne keuken in L-opstelling is ideaal voor de kookliefhebber. Met luxe inbouwapparatuur, een dubbele koelkast én vrieslades is er meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie strak afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van visgraatvloer en twee met eigen airconditioning (2020). De ruime vierde slaapkamer op zolder is dankzij het grote dakkapel heerlijk licht en royaal van formaat. Ook is de slaapkamer voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Wat deze woning écht uniek maakt? Twee luxe badkamers! Beide badkamers zijn stijlvol betegeld en voorzien van comfortabele inloopdouches. De badkamer op de tweede verdieping biedt daarnaast een heerlijk hoekbad – perfect om in te ontspannen na een lange dag. De woning is rustig gelegen aan een autoluw woonerf met brede trottoirs waardoor deze zeer geschikt is voor o.a. gezinnen met jonge kinderen. Op korte (fiets)afstand bevinden zich alle wijkvoorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum Sterrenburg, recreatie gebied 'De Elzen', diverse parken, sportverenigingen, basis- en voortgezet onderwijs en NS station Dordrecht Zuid. De historische binnenstad van Dordrecht is ook prima aan te fietsen. Parkeren in de directe omgeving is gratis. De oplevering is in september/oktober gewenst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree in de hal met garderoberuimte en meterkast (16 groepen, slimme meter, gasmeter, watermeter en glasvezel). De toiletruimte is in 2022 gerenoveerd en beschikt over een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van visgraatvloer en gestucte wanden. De doorzonwoonkamer loopt over in de open keuken aan de achterzijde. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele koelkast met vrieslades, vierpits-inductie kookplaat met afzuiging, 1,5 spoelbak, vaatwasser, magnetron en een oven. Eerste verdieping: Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van visgraatvloer en gestucte wanden. De moderne badkamer is in 2022 geplaatst en is voorzien van toiletruimte, inloopdouche met regendouchekop, designradiator en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.67 m x 3.97 m) met airconditioning. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.22 m x 4.45 m) is voorzien van airconditioning. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.59 m x 3.42 m) is ingericht als inloopkast. Tweede verdieping: De ruime slaapkamer op de tweede verdieping (ca. 4.77 m x 3.93 m) is voorzien van airconditioning, bergruimte en een dakkapel. De tweede badkamer is uitgevoerd met doucheruimte, wastafel, hoekbad met jet stream en toilet. Tuin: De voortuin is gesitueerd op het westen en geheel betegeld. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een stenen berging en een houten overkapping. De tuin is geheel betegeld en heeft een hoogteverschil. Vaste lasten: Onroerendezaak belasting : € 350,-- per jaar. Voorschot energiekosten: € 300,-- per maand. Diversen: - De dakbedekking van de berging is in 2023 vernieuwd. - Airconditioning in 2020 geplaatst. - Begane grond beschikt over vloerverwarming. - Badkamer 1e verdieping in 2022 gerenoveerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
170 m²
Content
408 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Mitsubishi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.