Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Westerdiep 39

3313VC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.120

Galería de fotos

Westerdiep 39 Dordrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek niet verder……in de wijk Merwepolder-oost staat deze volledig gerenoveerde tussenwoning met 3 slaapkamers en weersbestendige serre te koop! Als je voor de deur staat dan zie je het al. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, waarbij meteen de buitengevel is gereinigd en gevoegd, kunststof kozijnen zijn geplaatst, een vernieuwde keuken en een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming is geïnstalleerd. Dankzij de grote schuifpui naar de serre is de woonkamer heerlijk licht. Hier kun je het hele jaar door van genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van een sfeervolle serre met ledverlichting en rookglas schuifdeuren. Daarnaast heeft de woning een nette voortuin met extra berging waarin ook de cv-ketel (Remeha 2021, eigendom) staat. De woning ligt rustig, in de directe omgeving van recreatiegebied de Dordtse Biesbosch, de Merwelanden, jachthaven Westergoot, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen N3 en A15/A16 zijn eenvoudig bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor het maken van een afspraak! INDELING BEGANE GROND Hal (3,20m x 2,00m): Binnenkomen doe je via de ruime hal. Hier vind je het separaat zwart toilet, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) en trap die leidt naar de 1e verdieping. De hal geeft je toegang naar de lichte woonkamer en de moderne keuken. Woonkamer (6,66m x 4,61m): De woonruimte heeft een pvc-visgraat met vloerverwarming en strakke witte wanden. De ruimte wordt natuurlijk verlicht vanuit de grote ramen en pui richting de serre en zonnig gelegen achtertuin. De lichtkoof is voorzien van LED-downlighters en draagt mee aan de strakke uitstraling van de woonruimte. Keuken (3,10m x 2,51m): Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken (vernieuwd in 2021). Ook hier komt de strakke uitstraling van de woning terug door de zwarte kastjes, een lichtgrijze marmer-look keukenblad, pvc-visgraat vloer. Er is diverse inbouwapparatuur van Bosch aanwezig zoals de koel- en vrieskast, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en inbouw oven. 1e ETAGE Overloop (2,27m x 2,05m): De overloop geeft toegang naar de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (4,62m x 2,99m): (Master bedroom) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaat, brede ramen en een radiator. Slaapkamer 2 (4,21m x 2,43m): Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaat en een radiator. Slaapkamer 3 (4,26m x 2,05m): Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaat en een radiator. Badkamer (2,43m x 2,27m): Moderne badkamer met grijs betegelde wanden en vloer, voorzien van een ruime inloopdouche met zwarte regendouche, een dubbele wastafel met bijpassende zwarte kranen en een stijlvol hangend zwart closet. Buitenruimte Achtertuin (7,61 m x 4,60 m), gelegen op het oosten en volledig vernieuwd in 2022. De tuin is voorzien van een heerlijke serre (2022) met ledverlichting en rookglas schuifdeuren, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast staat er een schuur (3,21 m x 1,58 m) met elektra. In de tuin zelf is eveneens een wateraansluiting aanwezig. Voortuin (2,83m x 3,43) gelegen op het westen. De voortuin heeft een extra berging van circa 5,41m² voor het opbergen van de fietsen of een scooter. Tevens is hier een wasmachine aansluiting, droger en cv-ketel (Remeha 2021). ALGEMEEN • CV Ketel Remeha 2021, in eigendom; • Royale serre uitbouw met ledverlichting en rookglas schuifdeuren; • Kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2021; • Vloerverwarming op de begaande grond; • Buitenmuren gereinigd en gevoegd in 2021; • Vloer- en spouwmuurisolatie; • Energielabel B; • Oplevering medio april. Nog steeds aan het lezen? Dan wordt het zeker tijd om een bezichtiging in te plannen zodat de makelaar u een nog beter beeld kan geven van deze prachtige woning! Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
323 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3313

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.