Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Wijngaardstraat 17
3311TZ Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 315.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 323.150
Precio de compra /m²: € 3.500
Galería de fotos
Descripción
Dordrecht - Centrum Vraagprijs € 315.000,-- k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Sfeervolle stadswoning met tuin in hartje Dordrecht - wonen tussen terrassen, historie en groen! In een van de charmante straatjes van het historische centrum van Dordrecht staat deze verrassend ruime en sfeervolle stadswoning met eigen stadstuin. Een heerlijke plek waar het levendige stadsleven samenkomt met rust en groen. Zodra de lente begint, merk je direct hoe bijzonder deze locatie is: terrasjes lopen vol, bootjes varen door de grachten en het historische centrum bruist van gezelligheid. Begane grond: De woning is gelegen aan de Wijngaardstraat en bereikbaar via een ruime gezamenlijke entreehal die slechts door twee huishoudens wordt gebruikt. Vanuit de entree kom je binnen in de hal met direct toegang tot de meterkast en een nette, separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte, L-vormige woonkamer voelt direct comfortabel en ruim aan. Strakke wanden en een nette laminaatvloer geven het geheel een frisse uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtergelegen stadstuin in. Deze tuin is volledig bestraat, voorzien van beplanting en gelegen op het noorden, waardoor het hier in de zomer heerlijk koel blijft - een fijne plek om na een dag in de stad nog even rustig buiten te zitten. De tuin grenst aan een leuk aangelegd groen parkje waar kleine kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een hekwerk en een houten berging. In de woonkamer is bovendien een praktische inbouwkast aanwezig. De ruime woonkeuken is voorzien van grote vanillekleurige plavuizen gecombineerd met sierlijke wandtegels. De keuken heeft een praktische L-opstelling met natuurstenen werkblad, hoge kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een vierpits gasfornuis met afzuigkap. De keuken is functioneel en licht van kleur, maar biedt ook de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is netjes bekleed en past goed bij het karakter van de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een praktische inloopkast waar de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine zijn geplaatst. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met een prachtig uitzicht over het groene parkje met zitje en karakteristieke knotwilgen. Daarachter zie je de historische bebouwing van Dordrecht met zijn kenmerkende trapgeveltjes - een uitzicht dat iedere dag weer charme geeft. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. De ruime badkamer is L-vormig en uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Deze stadswoning is netjes onderhouden, voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen en biedt met drie slaapkamers en een tuin een unieke combinatie van ruimte en stadse gezelligheid. Wonen in het historische centrum van Dordrecht Wonen in het centrum van Dordrecht betekent wonen in een van de mooiste historische binnensteden van Nederland. De stad staat bekend om haar monumentale panden, grachten, bruggetjes en sfeervolle pleinen. In het voorjaar en de zomer is het centrum extra levendig met gezellige terrassen, restaurants en cafés langs het water. Binnen enkele minuten lopen vind je een grote variatie aan winkels, speciaalzaken, restaurants en koffiebars. Bekende plekken zoals de historische havens, het Scheffersplein en de Voorstraat maken het centrum tot een populaire plek om te wonen en te genieten. Daarnaast ligt de prachtige natuur van Nationaal Park De Biesbosch vlakbij, ideaal voor wandelen, fietsen en varen. Dordrecht heeft bovendien uitstekende trein- en waterverbindingen richting Rotterdam en de Randstad. Kortom: een charmante stadswoning met tuin, gelegen op een fantastische plek in het hart van Dordrecht - waar historie, gezelligheid en het stadsleven samenkomen. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 23.3 m² - Keuken totaal ca. 12.9 m² - Badkamer totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 15 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 9.6 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 7 m² - Berging 8.3 m² - Tuin totaal ca. 15m² Bijzonderheden / kenmerken: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Vol eigendom; - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 283,39. - Cv installatie (Intergas ketel bouwjaar 2017); - Energielabel A; - Inbouwapparatuur (geen garantie); Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Hipoteca berekenen
€ 315.000
Coste del comprador (estimado): € 8.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150
2,78%
Anualmente
%
€ 15.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 315.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 90 m²
- Contenido
- 295 m³
- Área del jardín trasero
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1982
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-04-2026
Instalaciones del baño
Douche
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vissersdijk 49
3319GT Dordrecht
€ 710.000 k.k.
€ 5.772/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 507 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Aletta Jacobs-erf 458
3315EN Dordrecht
€ 425.000 k.k.
€ 4.087/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Waterman 101
3328RE Dordrecht
€ 400.000 k.k.
€ 3.419/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rusthout 50
3319WG Dordrecht
€ 685.000 k.k.
€ 4.628/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Beekmanstraat 99
3313CC Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 4.677/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 228 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brederodestraat 6
3314ZA Dordrecht
€ 393.750 k.k.
€ 4.578/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Merwedestraat 81
3313GP Dordrecht
€ 195.500 k.k.
€ 3.760/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zuidendijk 31
3314CP Dordrecht
€ 669.000 k.k.
€ 3.696/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 237 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
