Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Willem Marisstraat 24
3314VW Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 4.592
Galería de fotos
Descripción
Wauw! Gaaf afgewerkt en in nieuwstaat verkerende eengezinswoning met eigen parkeerplaats met laadpaal, 9 zonnepanelen, voortuin en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden! Deze in 2008 gebouwde woning verkeert in perfecte onderhoudsconditie en is sinds 2022 op vele fronten volledig opgeknapt! Een tuingerichte woonkamer, mooie keuken en een mooi toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 fijne slaapkamers en een mooie badkamer en om het plaatje van deze leuke woning compleet te maken heeft u ook nog eens een grote tweede verdieping/zolder en een eigen parkeerplaats met laadpaal! De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en beschikt over een houten berging. Centrale ligging met in de directe omgeving winkels, scholen, busstation, sportverenigingen en diverse uitvalswegen (N3, A15 en A16). Het centraal station en het mooie historische centrum van Dordrecht zijn op enkele minuten fietsen te bereiken. Kortom: een woning om zo te betrekken! Kenmerken: vraagprijs: € 450.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, tussenwoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 356 m³ perceel oppervlakte: 102 m² gebruiksoppervlakte: 98 m² bouwjaar: 2008 ligging: gelegen in de wijk Krispijn isolatie: geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas tuinen: achtertuin gelegen op het zuiden parkeren: eigen parkeerplaats met laadpaal en openbaar parkeren verwarming: cv-ketel (Intergas HRE, 2019) Indeling begane grond: - entree in ruime hal met meterkast (4 hoofdschakelaars, 3 aardlekschakelaars, 12 groepen en 1 groep voor de laadpaal), toilet, trapopgang met verlichting (in 2022 traprenovatie) naar de eerste verdieping en een fraaie stalen taatsdeur naar de woonkamer. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wand- en plafondafwerking; - gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2022 volledig vernieuwd; - fijne woonkamer met trapkast, deur met hordeur naar de heerlijke achtertuin, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wand- en plafondafwerking; - mooie ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast (ter overname) en verder veel laden en kasten. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd. Indeling eerste verdieping: - overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping; - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, PVC als vloerafwerking, glad gestuukte wand- en plafondafwerking en horren. De losse kledingkast in deze slaapkamer is ter overname; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, PVC als vloerafwerking, glad gestuukte wand- en plafondafwerking en horren. De losse kledingkast in deze slaapkamer is ter overname; - slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning, PVC als vloerafwerking en glad gestuukte wand- en plafondafwerking; - volledig betegelde badkamer met douche, wastafel + meubel, 2e hangend closet, een designradiator en een Velux dakraam met hor en screen. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd. Indeling tweede verdieping: - open zolder met 2 Velux dakramen met horren en screens, opstelplaats cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen en bergruimte achter de schotten. PVC als vloerafwerking en spuitwerk als wandafwerking. Tuinen: - gezellige voortuin met een buitenkraan en een romantische Markies; - de achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een houten schuur (voorzien van elektra), fietsschuurtje, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan en een achterom. Algemeen: - bouwjaar ca. 2008; - 9 zonnepanelen (eigendom); - eigen parkeerplaats met laadpaal (nummer 34); - de woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik; - maandelijkse bijdrage VvE: € 33,--; - energielabel A+, geldig tot 02-06-2036. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9734, groot 1 are 2 centiare (102 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg/Q1 2027. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
3,07%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 103 m²
- Contenido
- 356 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 41 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 144
3315DK Dordrecht
€ 530.000 k.k.
€ 4.173/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Floresstraat 36
3312HH Dordrecht
€ 365.000 k.k.
€ 5.069/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rietveld-erf 28
3315DB Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 4.028/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Torenstraat 37
3311TP Dordrecht
€ 295.000 k.k.
€ 4.470/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sweelinckstraat 37
3314WH Dordrecht
€ 285.000 k.k.
€ 4.750/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- 4718 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eastonstraat 50
3318RA Dordrecht
€ 469.000 k.k.
€ 3.813/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Generaal S.H. Spoorstraat 329
3313AD Dordrecht
€ 220.000 k.k.
€ 3.729/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schuttevaerkade 161
3311RB Dordrecht
€ 750.000 k.k.
€ 3.623/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- 60 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
