Residents
122.933
Last year: 2026
Willem Marisstraat 24
3314VW Dordrecht • Zuid-Holland
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 4.592
Photo Gallery
Description
Wauw! Gaaf afgewerkt en in nieuwstaat verkerende eengezinswoning met eigen parkeerplaats met laadpaal, 9 zonnepanelen, voortuin en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden! Deze in 2008 gebouwde woning verkeert in perfecte onderhoudsconditie en is sinds 2022 op vele fronten volledig opgeknapt! Een tuingerichte woonkamer, mooie keuken en een mooi toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 fijne slaapkamers en een mooie badkamer en om het plaatje van deze leuke woning compleet te maken heeft u ook nog eens een grote tweede verdieping/zolder en een eigen parkeerplaats met laadpaal! De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en beschikt over een houten berging. Centrale ligging met in de directe omgeving winkels, scholen, busstation, sportverenigingen en diverse uitvalswegen (N3, A15 en A16). Het centraal station en het mooie historische centrum van Dordrecht zijn op enkele minuten fietsen te bereiken. Kortom: een woning om zo te betrekken! Kenmerken: vraagprijs: € 450.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, tussenwoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 356 m³ perceel oppervlakte: 102 m² gebruiksoppervlakte: 98 m² bouwjaar: 2008 ligging: gelegen in de wijk Krispijn isolatie: geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas tuinen: achtertuin gelegen op het zuiden parkeren: eigen parkeerplaats met laadpaal en openbaar parkeren verwarming: cv-ketel (Intergas HRE, 2019) Indeling begane grond: - entree in ruime hal met meterkast (4 hoofdschakelaars, 3 aardlekschakelaars, 12 groepen en 1 groep voor de laadpaal), toilet, trapopgang met verlichting (in 2022 traprenovatie) naar de eerste verdieping en een fraaie stalen taatsdeur naar de woonkamer. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wand- en plafondafwerking; - gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2022 volledig vernieuwd; - fijne woonkamer met trapkast, deur met hordeur naar de heerlijke achtertuin, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wand- en plafondafwerking; - mooie ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast (ter overname) en verder veel laden en kasten. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd. Indeling eerste verdieping: - overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping; - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, PVC als vloerafwerking, glad gestuukte wand- en plafondafwerking en horren. De losse kledingkast in deze slaapkamer is ter overname; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, PVC als vloerafwerking, glad gestuukte wand- en plafondafwerking en horren. De losse kledingkast in deze slaapkamer is ter overname; - slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning, PVC als vloerafwerking en glad gestuukte wand- en plafondafwerking; - volledig betegelde badkamer met douche, wastafel + meubel, 2e hangend closet, een designradiator en een Velux dakraam met hor en screen. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd. Indeling tweede verdieping: - open zolder met 2 Velux dakramen met horren en screens, opstelplaats cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen en bergruimte achter de schotten. PVC als vloerafwerking en spuitwerk als wandafwerking. Tuinen: - gezellige voortuin met een buitenkraan en een romantische Markies; - de achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een houten schuur (voorzien van elektra), fietsschuurtje, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan en een achterom. Algemeen: - bouwjaar ca. 2008; - 9 zonnepanelen (eigendom); - eigen parkeerplaats met laadpaal (nummer 34); - de woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik; - maandelijkse bijdrage VvE: € 33,--; - energielabel A+, geldig tot 02-06-2036. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9734, groot 1 are 2 centiare (102 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg/Q1 2027. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
3,07%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 98 m²
- Land area
- 103 m²
- Content
- 356 m³
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 41 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2008
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 11-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Van Ravesteyn-erf 144
3315DK Dordrecht
€ 530.000 k.k.
€ 4.173/m²
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Floresstraat 36
3312HH Dordrecht
€ 365.000 k.k.
€ 5.069/m²
FSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 94 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rietveld-erf 28
3315DB Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 4.028/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Torenstraat 37
3311TP Dordrecht
€ 295.000 k.k.
€ 4.470/m²
ESave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sweelinckstraat 37
3314WH Dordrecht
€ 285.000 k.k.
€ 4.750/m²
DSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- 4718 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eastonstraat 50
3318RA Dordrecht
€ 469.000 k.k.
€ 3.813/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Generaal S.H. Spoorstraat 329
3313AD Dordrecht
€ 220.000 k.k.
€ 3.729/m²
CSave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schuttevaerkade 161
3311RB Dordrecht
€ 750.000 k.k.
€ 3.623/m²
ASave as favorite- Living area
- 207 m²
- Land area
- 60 m²
- Bedrooms
- 4
