Residents
122.933
Last year: 2026
Schuttevaerkade 161
3311RB Dordrecht • Zuid-Holland
Available
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.850
Purchase price /m²: € 3.623
Photo Gallery
Description
Riant half vrijstaand herenhuis met groot dakterras en eigen parkeerplaats, gelegen aan het water en nabij het historische centrum, een locatie om van te dromen! Schuttevaerkade 161 is een verrassend ruim en compleet herenhuis met een fraai afwerkingsniveau, meerdere woonlagen, 4 slaapkamers, 3 badkamers, een eigen parkeerplaats direct naast de woning en een royaal dakterras. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die groots wil wonen op een centrale en levendige locatie. Hier woon je direct aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht, met het water letterlijk voor je neus! Een unieke combinatie van levendigheid en rust: alle voorzieningen, winkels, horeca en het station zijn dichtbij, terwijl je thuis geniet van ruimte, licht en privacy. De woning is gebouwd in 2005 en volledig geïsoleerd. Het geheel is verdeeld over 4 woonlagen en een dakterras, wat een fenomenaal uitzicht geeft over het vaarwater en omgeving. INDELING Begane grond Via de ruime hal met meterkast (modern, glasvezel) is er toegang tot een slaap-/werkkamer, badkamer en een inpandige berging met trapkast. De slaapkamer is ruim en aan de voorzijde gelegen en kan ook prima functioneren als een aparte werkruimte. Aansluitend is een kleine badkamer gesitueerd, voorzien van een hoekdouche, wastafel, spiegelkast, designradiator en toilet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiging. De inpandige berging bevindt zich aan de achterzijde en heeft een directe ontsluiting naar buiten toe. Hier vind je veel berg- en kastruimte én plek voor het stallen van fietsen. Ook bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, een stortbak, de CV-installatie en de unit van de afzuigingsinstallatie. Extra comfortabel: de woning beschikt over een eigen parkeerplaats, direct naast de woning, op een afgesloten terrein. Eerste verdieping Deze verdieping vormt het hart van de woning. De ruime en lichte woonkamer met uitzicht over het water voelt direct prettig aan dankzij de grote en vele raampartijen. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en spachtelputzwanden. De moderne hoekkeuken is aan de achterzijde van de kamer gelegen en in hoekopstelling geplaatst, met een 6-pits gasfornuis met grote oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen blad. Verder is er veel werk- en kastruimte aanwezig. Dankzij de open indeling is dit een fijne plek waar koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Tweede verdieping Hier treft je 2 royale slaapkamers aan, waarvan één kamer over een inloopkast beschikt. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is ruim en straalt een frisse, eigentijdse sfeer uit. De inrichting bestaat uit een badmeubel met 2 spoelbowls en verlichte en verwarmde spiegel, een ruime inloopdouche, designradiator en een tweede toilet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiging. Derde verdieping Deze verdieping is een absolute eyecatcher. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een separate werk-/loungeruimte die gescheiden is middels een glazen schuifpui. Hier kunt u genieten van het uitzicht over het water. In de slaapkamer is een groot vast bed gesitueerd en een grote vaste kast met open vakken en inbouwspots. Door deze kast is de overloop netjes gescheiden van de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er middels een schuifdeur toegang tot een ruime inloopkast met verlichting. De badkamer is ruim en ingericht met een groot hoekbad, toilet, vaste wastafel met spiegel en designradiator. De ruimte is verder volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiging. Vierde verdieping Via een kleine overloop is het riante dakterras toegankelijk. Het dakterras is ruim en biedt een heerlijke buitenruimte midden in de stad; perfect om te loungen, te ontspannen en te genieten van alles om u heen. Het gehele terras is netjes betegeld en biedt genoeg plaats om een grote loungebank en eettafelset te plaatsen. Hier kunt u alle kanten van de omgeving bekijken, met aan de voorzijde het prachtige water met de aangelegde boten en opzij kijkt u over het grote vaarwater. Op het terras is verder nog een buitenkraantje en elektra-punten aanwezig. Bijzonderheden: • Riant half vrijstaand herenhuis gelegen aan het vaarwater • Gelegen nabij de historische binnenstad en voorzieningen • Ideaal voor grote gezinnen • Ruime living met prachtig uitzicht • Ruime hoekkeuken voorzien van alle gemakken • 4 royale slaapkamers en 3 badkamers! • Groot dakterras met vrij gevoel en uitzicht richting water • Ruime inpandige berging met veel kastruimte • Rondom is de woning voorzien van draai-/kiepramen • Eigen parkeerplaats direct naast de woning op afgesloten terrein (€ 15,27 per maand) • De woning beschikt over energielabel A. • Oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 750.000
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.850
3,26%
Yearly
%
€ 37.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 750.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 4 aparte toiletten
- Floors
- 5 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 207 m²
- Land area
- 60 m²
- Content
- 703 m³
- Building bound outdoor space
- 52 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met opstal
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater en in centrum
- Garden
- Zonneterras
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 11-06-2026
Bathroom facilities
3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad
Additional features
- Mechanische ventilatie en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Rudyard Kipling-erf 221
3315AJ Dordrecht
€ 430.000 k.k.
€ 4.343/m²
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 99 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van der Kloosterstraat 40
3317WR Dordrecht
€ 262.225 k.k.
€ 3.085/m²
ASave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van Ravesteyn-erf 144
3315DK Dordrecht
€ 530.000 k.k.
€ 4.173/m²
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Floresstraat 36
3312HH Dordrecht
€ 365.000 k.k.
€ 5.069/m²
FSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 94 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rietveld-erf 28
3315DB Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 4.028/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Torenstraat 37
3311TP Dordrecht
€ 295.000 k.k.
€ 4.470/m²
ESave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sweelinckstraat 37
3314WH Dordrecht
€ 285.000 k.k.
€ 4.750/m²
DSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- 4718 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eastonstraat 50
3318RA Dordrecht
€ 469.000 k.k.
€ 3.813/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 3
