Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Sweelinckstraat 37

3314WH Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

Sweelinckstraat 37 Dordrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Leuke starterswoning met moderne keuken, drie slaapkamers en ruime bergvliering. Aan een rustige straat in Dordrecht staat deze tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 60 m². De woning beschikt over een moderne keuken die in 2026 is vernieuwd, drie slaapkamers, een nette badkamer, een praktische bergvliering en zowel een voor- als achtertuin. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een fijne locatie. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een gezellige leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met toegang tot de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergvliering met een nokhoogte van circa 1,36 meter, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, waarvoor een bijdrage van € 127,- per maand verschuldigd is. Indeling Begane grond Hal / Entree Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (3 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een bruine vloertegels Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, welke in 2026 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle L-opstelling met matzwarte kastfronten en een fraai houtlook werkblad. Ook de zijkanten en plinten zijn afgewerkt in een houtlook, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De keuken beschikt over een gasfornuis, oven, spoelbak, losse koelkast, een zwarte afzuigkap en zwarte wandtegels als achterwand. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Toilet Achter in de hal, nabij de keuken, bevindt zich de toiletruimte. Deze is uitgevoerd met bruine vloertegels en beige wandtegels en beschikt over een inbouwtoilet, fonteintje en mechanische afzuiging. Trapkast Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergvliering. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Ook deze kamer is uitstekend te gebruiken als hoofdslaapkamer Badkamer De badkamer is circa zes jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met beige vloer- en wandtegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, inbouwtoilet, designradiator en mechanische afzuiging. Bergvliering Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergvliering. Dankzij de nokhoogte van circa 1,36 meter beschikt deze verdieping over verrassend veel bergruimte. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld. Deze extra opslagruimte vormt een praktische aanvulling op de woning. Tuin Voortuin De voortuin is gelegen op het zonnige zuiden en is volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Een fijne plek om van de zon te genieten. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het noorden en volledig betegeld. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze voldoende ruimte voor een terras of loungehoek. Achter in de tuin bevindt zich een berging en de tuin beschikt tevens over een praktische achterom. Berging De houten berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 60 m²; • Moderne keuken vernieuwd in 2026; • Badkamer circa 6 jaar oud; • Drie slaapkamers; • Ruime bergvliering met nokhoogte van circa 1,36 meter; • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Meterkast met 3 groepen; • Cv-ketel op leeftijd; • Voortuin gelegen op het zuiden; • Achtertuin gelegen op het noorden; • Berging en achterom aanwezig; • VvE-bijdrage € 127,- per maand; • Oplevering in overleg. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

3,07%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
60 m²
Land area
4718 m²
Content
230 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.