Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Sweelinckstraat 37

3314WH Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 4.750

Galería de fotos

Sweelinckstraat 37 Dordrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke starterswoning met moderne keuken, drie slaapkamers en ruime bergvliering. Aan een rustige straat in Dordrecht staat deze tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 60 m². De woning beschikt over een moderne keuken die in 2026 is vernieuwd, drie slaapkamers, een nette badkamer, een praktische bergvliering en zowel een voor- als achtertuin. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een fijne locatie. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een gezellige leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met toegang tot de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergvliering met een nokhoogte van circa 1,36 meter, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, waarvoor een bijdrage van € 127,- per maand verschuldigd is. Indeling Begane grond Hal / Entree Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (3 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een bruine vloertegels Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, welke in 2026 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle L-opstelling met matzwarte kastfronten en een fraai houtlook werkblad. Ook de zijkanten en plinten zijn afgewerkt in een houtlook, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De keuken beschikt over een gasfornuis, oven, spoelbak, losse koelkast, een zwarte afzuigkap en zwarte wandtegels als achterwand. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Toilet Achter in de hal, nabij de keuken, bevindt zich de toiletruimte. Deze is uitgevoerd met bruine vloertegels en beige wandtegels en beschikt over een inbouwtoilet, fonteintje en mechanische afzuiging. Trapkast Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergvliering. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Ook deze kamer is uitstekend te gebruiken als hoofdslaapkamer Badkamer De badkamer is circa zes jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met beige vloer- en wandtegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, inbouwtoilet, designradiator en mechanische afzuiging. Bergvliering Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergvliering. Dankzij de nokhoogte van circa 1,36 meter beschikt deze verdieping over verrassend veel bergruimte. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld. Deze extra opslagruimte vormt een praktische aanvulling op de woning. Tuin Voortuin De voortuin is gelegen op het zonnige zuiden en is volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Een fijne plek om van de zon te genieten. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het noorden en volledig betegeld. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze voldoende ruimte voor een terras of loungehoek. Achter in de tuin bevindt zich een berging en de tuin beschikt tevens over een praktische achterom. Berging De houten berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 60 m²; • Moderne keuken vernieuwd in 2026; • Badkamer circa 6 jaar oud; • Drie slaapkamers; • Ruime bergvliering met nokhoogte van circa 1,36 meter; • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Meterkast met 3 groepen; • Cv-ketel op leeftijd; • Voortuin gelegen op het zuiden; • Achtertuin gelegen op het noorden; • Berging en achterom aanwezig; • VvE-bijdrage € 127,- per maand; • Oplevering in overleg. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

3,07%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Área del lote
4718 m²
Contenido
230 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.