Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Sweelinckstraat 37

3314WH Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 4.750

Fotoalbum

Sweelinckstraat 37 Dordrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke starterswoning met moderne keuken, drie slaapkamers en ruime bergvliering. Aan een rustige straat in Dordrecht staat deze tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 60 m². De woning beschikt over een moderne keuken die in 2026 is vernieuwd, drie slaapkamers, een nette badkamer, een praktische bergvliering en zowel een voor- als achtertuin. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een fijne locatie. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een gezellige leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met toegang tot de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergvliering met een nokhoogte van circa 1,36 meter, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, waarvoor een bijdrage van € 127,- per maand verschuldigd is. Indeling Begane grond Hal / Entree Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (3 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een bruine vloertegels Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, welke in 2026 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle L-opstelling met matzwarte kastfronten en een fraai houtlook werkblad. Ook de zijkanten en plinten zijn afgewerkt in een houtlook, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De keuken beschikt over een gasfornuis, oven, spoelbak, losse koelkast, een zwarte afzuigkap en zwarte wandtegels als achterwand. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Toilet Achter in de hal, nabij de keuken, bevindt zich de toiletruimte. Deze is uitgevoerd met bruine vloertegels en beige wandtegels en beschikt over een inbouwtoilet, fonteintje en mechanische afzuiging. Trapkast Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergvliering. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Ook deze kamer is uitstekend te gebruiken als hoofdslaapkamer Badkamer De badkamer is circa zes jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met beige vloer- en wandtegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, inbouwtoilet, designradiator en mechanische afzuiging. Bergvliering Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergvliering. Dankzij de nokhoogte van circa 1,36 meter beschikt deze verdieping over verrassend veel bergruimte. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld. Deze extra opslagruimte vormt een praktische aanvulling op de woning. Tuin Voortuin De voortuin is gelegen op het zonnige zuiden en is volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Een fijne plek om van de zon te genieten. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het noorden en volledig betegeld. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze voldoende ruimte voor een terras of loungehoek. Achter in de tuin bevindt zich een berging en de tuin beschikt tevens over een praktische achterom. Berging De houten berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 60 m²; • Moderne keuken vernieuwd in 2026; • Badkamer circa 6 jaar oud; • Drie slaapkamers; • Ruime bergvliering met nokhoogte van circa 1,36 meter; • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Meterkast met 3 groepen; • Cv-ketel op leeftijd; • Voortuin gelegen op het zuiden; • Achtertuin gelegen op het noorden; • Berging en achterom aanwezig; • VvE-bijdrage € 127,- per maand; • Oplevering in overleg. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

3,07%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
4718 m²
Inhalt
230 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.