Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Dordrecht

Schuttevaerkade 161

3311RB Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.623

Fotoalbum

Schuttevaerkade 161 Dordrecht
Bild 104
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant half vrijstaand herenhuis met groot dakterras en eigen parkeerplaats, gelegen aan het water en nabij het historische centrum, een locatie om van te dromen! Schuttevaerkade 161 is een verrassend ruim en compleet herenhuis met een fraai afwerkingsniveau, meerdere woonlagen, 4 slaapkamers, 3 badkamers, een eigen parkeerplaats direct naast de woning en een royaal dakterras. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die groots wil wonen op een centrale en levendige locatie. Hier woon je direct aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht, met het water letterlijk voor je neus! Een unieke combinatie van levendigheid en rust: alle voorzieningen, winkels, horeca en het station zijn dichtbij, terwijl je thuis geniet van ruimte, licht en privacy. De woning is gebouwd in 2005 en volledig geïsoleerd. Het geheel is verdeeld over 4 woonlagen en een dakterras, wat een fenomenaal uitzicht geeft over het vaarwater en omgeving. INDELING Begane grond Via de ruime hal met meterkast (modern, glasvezel) is er toegang tot een slaap-/werkkamer, badkamer en een inpandige berging met trapkast. De slaapkamer is ruim en aan de voorzijde gelegen en kan ook prima functioneren als een aparte werkruimte. Aansluitend is een kleine badkamer gesitueerd, voorzien van een hoekdouche, wastafel, spiegelkast, designradiator en toilet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiging. De inpandige berging bevindt zich aan de achterzijde en heeft een directe ontsluiting naar buiten toe. Hier vind je veel berg- en kastruimte én plek voor het stallen van fietsen. Ook bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, een stortbak, de CV-installatie en de unit van de afzuigingsinstallatie. Extra comfortabel: de woning beschikt over een eigen parkeerplaats, direct naast de woning, op een afgesloten terrein. Eerste verdieping Deze verdieping vormt het hart van de woning. De ruime en lichte woonkamer met uitzicht over het water voelt direct prettig aan dankzij de grote en vele raampartijen. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en spachtelputzwanden. De moderne hoekkeuken is aan de achterzijde van de kamer gelegen en in hoekopstelling geplaatst, met een 6-pits gasfornuis met grote oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen blad. Verder is er veel werk- en kastruimte aanwezig. Dankzij de open indeling is dit een fijne plek waar koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Tweede verdieping Hier treft je 2 royale slaapkamers aan, waarvan één kamer over een inloopkast beschikt. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is ruim en straalt een frisse, eigentijdse sfeer uit. De inrichting bestaat uit een badmeubel met 2 spoelbowls en verlichte en verwarmde spiegel, een ruime inloopdouche, designradiator en een tweede toilet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiging. Derde verdieping Deze verdieping is een absolute eyecatcher. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een separate werk-/loungeruimte die gescheiden is middels een glazen schuifpui. Hier kunt u genieten van het uitzicht over het water. In de slaapkamer is een groot vast bed gesitueerd en een grote vaste kast met open vakken en inbouwspots. Door deze kast is de overloop netjes gescheiden van de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er middels een schuifdeur toegang tot een ruime inloopkast met verlichting. De badkamer is ruim en ingericht met een groot hoekbad, toilet, vaste wastafel met spiegel en designradiator. De ruimte is verder volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiging. Vierde verdieping Via een kleine overloop is het riante dakterras toegankelijk. Het dakterras is ruim en biedt een heerlijke buitenruimte midden in de stad; perfect om te loungen, te ontspannen en te genieten van alles om u heen. Het gehele terras is netjes betegeld en biedt genoeg plaats om een grote loungebank en eettafelset te plaatsen. Hier kunt u alle kanten van de omgeving bekijken, met aan de voorzijde het prachtige water met de aangelegde boten en opzij kijkt u over het grote vaarwater. Op het terras is verder nog een buitenkraantje en elektra-punten aanwezig. Bijzonderheden: • Riant half vrijstaand herenhuis gelegen aan het vaarwater • Gelegen nabij de historische binnenstad en voorzieningen • Ideaal voor grote gezinnen • Ruime living met prachtig uitzicht • Ruime hoekkeuken voorzien van alle gemakken • 4 royale slaapkamers en 3 badkamers! • Groot dakterras met vrij gevoel en uitzicht richting water • Ruime inpandige berging met veel kastruimte • Rondom is de woning voorzien van draai-/kiepramen • Eigen parkeerplaats direct naast de woning op afgesloten terrein (€ 15,27 per maand) • De woning beschikt over energielabel A. • Oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,26%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
60 m²
Inhalt
703 m³
Gebäude mit Außenbereich
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.