Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Schuttevaerkade 161
3311RB Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 3.623
Galerie de photos
Description
Riant half vrijstaand herenhuis met groot dakterras en eigen parkeerplaats, gelegen aan het water en nabij het historische centrum, een locatie om van te dromen! Schuttevaerkade 161 is een verrassend ruim en compleet herenhuis met een fraai afwerkingsniveau, meerdere woonlagen, 4 slaapkamers, 3 badkamers, een eigen parkeerplaats direct naast de woning en een royaal dakterras. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die groots wil wonen op een centrale en levendige locatie. Hier woon je direct aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht, met het water letterlijk voor je neus! Een unieke combinatie van levendigheid en rust: alle voorzieningen, winkels, horeca en het station zijn dichtbij, terwijl je thuis geniet van ruimte, licht en privacy. De woning is gebouwd in 2005 en volledig geïsoleerd. Het geheel is verdeeld over 4 woonlagen en een dakterras, wat een fenomenaal uitzicht geeft over het vaarwater en omgeving. INDELING Begane grond Via de ruime hal met meterkast (modern, glasvezel) is er toegang tot een slaap-/werkkamer, badkamer en een inpandige berging met trapkast. De slaapkamer is ruim en aan de voorzijde gelegen en kan ook prima functioneren als een aparte werkruimte. Aansluitend is een kleine badkamer gesitueerd, voorzien van een hoekdouche, wastafel, spiegelkast, designradiator en toilet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiging. De inpandige berging bevindt zich aan de achterzijde en heeft een directe ontsluiting naar buiten toe. Hier vind je veel berg- en kastruimte én plek voor het stallen van fietsen. Ook bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, een stortbak, de CV-installatie en de unit van de afzuigingsinstallatie. Extra comfortabel: de woning beschikt over een eigen parkeerplaats, direct naast de woning, op een afgesloten terrein. Eerste verdieping Deze verdieping vormt het hart van de woning. De ruime en lichte woonkamer met uitzicht over het water voelt direct prettig aan dankzij de grote en vele raampartijen. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en spachtelputzwanden. De moderne hoekkeuken is aan de achterzijde van de kamer gelegen en in hoekopstelling geplaatst, met een 6-pits gasfornuis met grote oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen blad. Verder is er veel werk- en kastruimte aanwezig. Dankzij de open indeling is dit een fijne plek waar koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Tweede verdieping Hier treft je 2 royale slaapkamers aan, waarvan één kamer over een inloopkast beschikt. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is ruim en straalt een frisse, eigentijdse sfeer uit. De inrichting bestaat uit een badmeubel met 2 spoelbowls en verlichte en verwarmde spiegel, een ruime inloopdouche, designradiator en een tweede toilet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiging. Derde verdieping Deze verdieping is een absolute eyecatcher. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een separate werk-/loungeruimte die gescheiden is middels een glazen schuifpui. Hier kunt u genieten van het uitzicht over het water. In de slaapkamer is een groot vast bed gesitueerd en een grote vaste kast met open vakken en inbouwspots. Door deze kast is de overloop netjes gescheiden van de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er middels een schuifdeur toegang tot een ruime inloopkast met verlichting. De badkamer is ruim en ingericht met een groot hoekbad, toilet, vaste wastafel met spiegel en designradiator. De ruimte is verder volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiging. Vierde verdieping Via een kleine overloop is het riante dakterras toegankelijk. Het dakterras is ruim en biedt een heerlijke buitenruimte midden in de stad; perfect om te loungen, te ontspannen en te genieten van alles om u heen. Het gehele terras is netjes betegeld en biedt genoeg plaats om een grote loungebank en eettafelset te plaatsen. Hier kunt u alle kanten van de omgeving bekijken, met aan de voorzijde het prachtige water met de aangelegde boten en opzij kijkt u over het grote vaarwater. Op het terras is verder nog een buitenkraantje en elektra-punten aanwezig. Bijzonderheden: • Riant half vrijstaand herenhuis gelegen aan het vaarwater • Gelegen nabij de historische binnenstad en voorzieningen • Ideaal voor grote gezinnen • Ruime living met prachtig uitzicht • Ruime hoekkeuken voorzien van alle gemakken • 4 royale slaapkamers en 3 badkamers! • Groot dakterras met vrij gevoel en uitzicht richting water • Ruime inpandige berging met veel kastruimte • Rondom is de woning voorzien van draai-/kiepramen • Eigen parkeerplaats direct naast de woning op afgesloten terrein (€ 15,27 per maand) • De woning beschikt over energielabel A. • Oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,26%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 4 aparte toiletten
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Contenu
- 703 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met opstal
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater en in centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 221
3315AJ Dordrecht
€ 430.000 k.k.
€ 4.343/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van der Kloosterstraat 40
3317WR Dordrecht
€ 262.225 k.k.
€ 3.085/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 144
3315DK Dordrecht
€ 530.000 k.k.
€ 4.173/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Floresstraat 36
3312HH Dordrecht
€ 365.000 k.k.
€ 5.069/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rietveld-erf 28
3315DB Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 4.028/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Torenstraat 37
3311TP Dordrecht
€ 295.000 k.k.
€ 4.470/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sweelinckstraat 37
3314WH Dordrecht
€ 285.000 k.k.
€ 4.750/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 4718 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eastonstraat 50
3318RA Dordrecht
€ 469.000 k.k.
€ 3.813/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
