Aller directement au contenu
Logo de Home 4 You Makelaars

Van Ravesteyn-erf 144

3315DK Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 4.173

Galerie de photos

Van Ravesteyn-erf 144 Dordrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is de plek waar je wilt wonen! Gewild type hoek-/eindwoning op een rustige en groene locatie met fantastisch uitzicht over de wantijdijk, twee grote terrassen, een inpandige garage en eigen parkeergelegenheid. Dankzij de gunstige hoekligging geniet deze drive-in-woning van een prettige lichtinval door de zijramen. Vanuit de ruim bemeten (type: doorzon) woonkamer zijn de twee terrassen bereikbaar. Eén aan de voorzijde van de woning (zuidwesten) en één aan de Wantijdijkzijde (noordoosten). Het terras aan de achterzijde grenst aan het groen van de Wantijdijk met een fantastisch vrij uitzicht. Het terras aan de zuidzijde geeft een heerlijke vrije ligging over de wijk. De wijk Oudelandshoek is populair onder jonge gezinnen en dat is niet zo vreemd. Met 5 minuutjes fietsen ben je bij winkelcentrum Bieshof met een groot winkelaanbod. Wil je liever naar het centrum van Dordrecht? Daar ben je op de fiets in 20 minuten. Zin in een dagje winkelen in één van de grotere steden? Via de N3 ben je zo op de A15 en A16. De bushalte vind je op de hoek in de naastgelegen straat en treinstation Dordrecht Stadspolders is eveneens dichtbij de woning. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (9 groepen, laadpaalgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. Toiletruimte I, deels betegelde toiletruimte, voorzien van hangend closet en fonteintje. Garage, inpandig, voorzien van vide, elektra, aansluiting wasappartuur, elektrische roldeur en opstelling elektrische boiler (Climasol, 300 liter, eigendom). Eerste verdieping: Overloop, met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer, ruime lichte woonkamer (type: doorzon) voorzien van vloerverwarming, laminaatvloer, zijraam, airconditioning, 2x schuifpui naar terras achterzijde en voorzijde. Terras I, georiënteerd op het noordoosten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset, voorzien van aluminium schuifpui en vrij uitzicht over de wantijkdijk. Open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De Boretti oven met inductiekookplaat en de koel-/vriescombinatie behoren tot de losse apparatuur en blijven achter in de woning. Terras II, georiënteerd op het zuidwesten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset, voorzien van aluminium schuifpui en elektrische zonwering. Tweede verdieping: Overloop, met toegang tot vier slaapkamers, badkamer, toiletruimte II en vaste kast. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer, draai-/kiepraam en airconditioning. Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer, draai-/kiepraam en airconditioning. Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer, draai-/kiepraam en airconditioning. Slaapkamer IV, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer, draai-/kiepraam en zijraam. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Vaste kast, voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, 2016) en omvormer zonnepanelen en mechanisch ventilatie-unit. Toiletruimte II, deels betegelde toiletruimte, voorzien van hangend closet. Algemene info: – Eigen grond; – Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats, terwijl de inpandige garage ook ruimte biedt voor een auto; – De woning wordt opgeleverd inclusief 16 zonnepanelen, waterontharder, laadpaal, 4 airconditionings en elektrische boiler; – De kozijnen op de slaapverdieping zijn in 2018 vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen. Alle kozijnen zijn voorzien van een verhuisraam; – Het huidige energielabel dateert uit 2018. Na afgifte van dit label zijn er 16 zonnepanelen en een elektrische boiler van 300 liter geplaatst. Hierdoor wordt verwacht dat de woning bij een hernieuwde energieopname een energielabel A zal behalen. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden met je. Koopovereenkomst: Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie. Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,26%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.