Direkt zum Inhalt
Logo von Home 4 You Makelaars

Van Ravesteyn-erf 144

3315DK Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.173

Fotoalbum

Van Ravesteyn-erf 144 Dordrecht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is de plek waar je wilt wonen! Gewild type hoek-/eindwoning op een rustige en groene locatie met fantastisch uitzicht over de wantijdijk, twee grote terrassen, een inpandige garage en eigen parkeergelegenheid. Dankzij de gunstige hoekligging geniet deze drive-in-woning van een prettige lichtinval door de zijramen. Vanuit de ruim bemeten (type: doorzon) woonkamer zijn de twee terrassen bereikbaar. Eén aan de voorzijde van de woning (zuidwesten) en één aan de Wantijdijkzijde (noordoosten). Het terras aan de achterzijde grenst aan het groen van de Wantijdijk met een fantastisch vrij uitzicht. Het terras aan de zuidzijde geeft een heerlijke vrije ligging over de wijk. De wijk Oudelandshoek is populair onder jonge gezinnen en dat is niet zo vreemd. Met 5 minuutjes fietsen ben je bij winkelcentrum Bieshof met een groot winkelaanbod. Wil je liever naar het centrum van Dordrecht? Daar ben je op de fiets in 20 minuten. Zin in een dagje winkelen in één van de grotere steden? Via de N3 ben je zo op de A15 en A16. De bushalte vind je op de hoek in de naastgelegen straat en treinstation Dordrecht Stadspolders is eveneens dichtbij de woning. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (9 groepen, laadpaalgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. Toiletruimte I, deels betegelde toiletruimte, voorzien van hangend closet en fonteintje. Garage, inpandig, voorzien van vide, elektra, aansluiting wasappartuur, elektrische roldeur en opstelling elektrische boiler (Climasol, 300 liter, eigendom). Eerste verdieping: Overloop, met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer, ruime lichte woonkamer (type: doorzon) voorzien van vloerverwarming, laminaatvloer, zijraam, airconditioning, 2x schuifpui naar terras achterzijde en voorzijde. Terras I, georiënteerd op het noordoosten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset, voorzien van aluminium schuifpui en vrij uitzicht over de wantijkdijk. Open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De Boretti oven met inductiekookplaat en de koel-/vriescombinatie behoren tot de losse apparatuur en blijven achter in de woning. Terras II, georiënteerd op het zuidwesten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset, voorzien van aluminium schuifpui en elektrische zonwering. Tweede verdieping: Overloop, met toegang tot vier slaapkamers, badkamer, toiletruimte II en vaste kast. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer, draai-/kiepraam en airconditioning. Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer, draai-/kiepraam en airconditioning. Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer, draai-/kiepraam en airconditioning. Slaapkamer IV, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer, draai-/kiepraam en zijraam. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Vaste kast, voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, 2016) en omvormer zonnepanelen en mechanisch ventilatie-unit. Toiletruimte II, deels betegelde toiletruimte, voorzien van hangend closet. Algemene info: – Eigen grond; – Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats, terwijl de inpandige garage ook ruimte biedt voor een auto; – De woning wordt opgeleverd inclusief 16 zonnepanelen, waterontharder, laadpaal, 4 airconditionings en elektrische boiler; – De kozijnen op de slaapverdieping zijn in 2018 vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen. Alle kozijnen zijn voorzien van een verhuisraam; – Het huidige energielabel dateert uit 2018. Na afgifte van dit label zijn er 16 zonnepanelen en een elektrische boiler van 300 liter geplaatst. Hierdoor wordt verwacht dat de woning bij een hernieuwde energieopname een energielabel A zal behalen. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden met je. Koopovereenkomst: Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie. Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,26%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.