Jump to content
Logo of Home 4 You Makelaars

Van Ravesteyn-erf 144

3315DK Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 4.173

Photo Gallery

Van Ravesteyn-erf 144 Dordrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Dit is de plek waar je wilt wonen! Gewild type hoek-/eindwoning op een rustige en groene locatie met fantastisch uitzicht over de wantijdijk, twee grote terrassen, een inpandige garage en eigen parkeergelegenheid. Dankzij de gunstige hoekligging geniet deze drive-in-woning van een prettige lichtinval door de zijramen. Vanuit de ruim bemeten (type: doorzon) woonkamer zijn de twee terrassen bereikbaar. Eén aan de voorzijde van de woning (zuidwesten) en één aan de Wantijdijkzijde (noordoosten). Het terras aan de achterzijde grenst aan het groen van de Wantijdijk met een fantastisch vrij uitzicht. Het terras aan de zuidzijde geeft een heerlijke vrije ligging over de wijk. De wijk Oudelandshoek is populair onder jonge gezinnen en dat is niet zo vreemd. Met 5 minuutjes fietsen ben je bij winkelcentrum Bieshof met een groot winkelaanbod. Wil je liever naar het centrum van Dordrecht? Daar ben je op de fiets in 20 minuten. Zin in een dagje winkelen in één van de grotere steden? Via de N3 ben je zo op de A15 en A16. De bushalte vind je op de hoek in de naastgelegen straat en treinstation Dordrecht Stadspolders is eveneens dichtbij de woning. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (9 groepen, laadpaalgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. Toiletruimte I, deels betegelde toiletruimte, voorzien van hangend closet en fonteintje. Garage, inpandig, voorzien van vide, elektra, aansluiting wasappartuur, elektrische roldeur en opstelling elektrische boiler (Climasol, 300 liter, eigendom). Eerste verdieping: Overloop, met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer, ruime lichte woonkamer (type: doorzon) voorzien van vloerverwarming, laminaatvloer, zijraam, airconditioning, 2x schuifpui naar terras achterzijde en voorzijde. Terras I, georiënteerd op het noordoosten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset, voorzien van aluminium schuifpui en vrij uitzicht over de wantijkdijk. Open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De Boretti oven met inductiekookplaat en de koel-/vriescombinatie behoren tot de losse apparatuur en blijven achter in de woning. Terras II, georiënteerd op het zuidwesten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset, voorzien van aluminium schuifpui en elektrische zonwering. Tweede verdieping: Overloop, met toegang tot vier slaapkamers, badkamer, toiletruimte II en vaste kast. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer, draai-/kiepraam en airconditioning. Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer, draai-/kiepraam en airconditioning. Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer, draai-/kiepraam en airconditioning. Slaapkamer IV, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer, draai-/kiepraam en zijraam. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Vaste kast, voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, 2016) en omvormer zonnepanelen en mechanisch ventilatie-unit. Toiletruimte II, deels betegelde toiletruimte, voorzien van hangend closet. Algemene info: – Eigen grond; – Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats, terwijl de inpandige garage ook ruimte biedt voor een auto; – De woning wordt opgeleverd inclusief 16 zonnepanelen, waterontharder, laadpaal, 4 airconditionings en elektrische boiler; – De kozijnen op de slaapverdieping zijn in 2018 vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen. Alle kozijnen zijn voorzien van een verhuisraam; – Het huidige energielabel dateert uit 2018. Na afgifte van dit label zijn er 16 zonnepanelen en een elektrische boiler van 300 liter geplaatst. Hierdoor wordt verwacht dat de woning bij een hernieuwde energieopname een energielabel A zal behalen. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden met je. Koopovereenkomst: Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie. Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,26%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
105 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.