Ir directamente al contenido
Logotipo de Home 4 You Makelaars

Van Ravesteyn-erf 144

3315DK Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 4.173

Galería de fotos

Van Ravesteyn-erf 144 Dordrecht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is de plek waar je wilt wonen! Gewild type hoek-/eindwoning op een rustige en groene locatie met fantastisch uitzicht over de wantijdijk, twee grote terrassen, een inpandige garage en eigen parkeergelegenheid. Dankzij de gunstige hoekligging geniet deze drive-in-woning van een prettige lichtinval door de zijramen. Vanuit de ruim bemeten (type: doorzon) woonkamer zijn de twee terrassen bereikbaar. Eén aan de voorzijde van de woning (zuidwesten) en één aan de Wantijdijkzijde (noordoosten). Het terras aan de achterzijde grenst aan het groen van de Wantijdijk met een fantastisch vrij uitzicht. Het terras aan de zuidzijde geeft een heerlijke vrije ligging over de wijk. De wijk Oudelandshoek is populair onder jonge gezinnen en dat is niet zo vreemd. Met 5 minuutjes fietsen ben je bij winkelcentrum Bieshof met een groot winkelaanbod. Wil je liever naar het centrum van Dordrecht? Daar ben je op de fiets in 20 minuten. Zin in een dagje winkelen in één van de grotere steden? Via de N3 ben je zo op de A15 en A16. De bushalte vind je op de hoek in de naastgelegen straat en treinstation Dordrecht Stadspolders is eveneens dichtbij de woning. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (9 groepen, laadpaalgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. Toiletruimte I, deels betegelde toiletruimte, voorzien van hangend closet en fonteintje. Garage, inpandig, voorzien van vide, elektra, aansluiting wasappartuur, elektrische roldeur en opstelling elektrische boiler (Climasol, 300 liter, eigendom). Eerste verdieping: Overloop, met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer, ruime lichte woonkamer (type: doorzon) voorzien van vloerverwarming, laminaatvloer, zijraam, airconditioning, 2x schuifpui naar terras achterzijde en voorzijde. Terras I, georiënteerd op het noordoosten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset, voorzien van aluminium schuifpui en vrij uitzicht over de wantijkdijk. Open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De Boretti oven met inductiekookplaat en de koel-/vriescombinatie behoren tot de losse apparatuur en blijven achter in de woning. Terras II, georiënteerd op het zuidwesten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset, voorzien van aluminium schuifpui en elektrische zonwering. Tweede verdieping: Overloop, met toegang tot vier slaapkamers, badkamer, toiletruimte II en vaste kast. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer, draai-/kiepraam en airconditioning. Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer, draai-/kiepraam en airconditioning. Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer, draai-/kiepraam en airconditioning. Slaapkamer IV, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer, draai-/kiepraam en zijraam. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Vaste kast, voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, 2016) en omvormer zonnepanelen en mechanisch ventilatie-unit. Toiletruimte II, deels betegelde toiletruimte, voorzien van hangend closet. Algemene info: – Eigen grond; – Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats, terwijl de inpandige garage ook ruimte biedt voor een auto; – De woning wordt opgeleverd inclusief 16 zonnepanelen, waterontharder, laadpaal, 4 airconditionings en elektrische boiler; – De kozijnen op de slaapverdieping zijn in 2018 vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen. Alle kozijnen zijn voorzien van een verhuisraam; – Het huidige energielabel dateert uit 2018. Na afgifte van dit label zijn er 16 zonnepanelen en een elektrische boiler van 300 liter geplaatst. Hierdoor wordt verwacht dat de woning bij een hernieuwde energieopname een energielabel A zal behalen. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden met je. Koopovereenkomst: Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie. Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,26%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
479 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.