Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Floresstraat 36
3312HH Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 365.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 374.150
Precio de compra /m²: € 5.069
Galería de fotos
Descripción
Sfeervolle jaren ’30 charme, drie slaapkamers, een zonnige tuin mét achterom én een verrassend toffe woonkeuken in het onderhuis op een superfijne plek in de geliefde Indische Buurt! - onderhuis met gezellige woonkeuken met kookeiland, inbouwapparatuur en toegang naar de praktische bijkeuken/berging en achtertuin; - sfeervolle woonkamer voorzien van erker, strak afgewerkte wanden en openslaande deuren naar het balkon (zuidoost) aan de achterzijde; - drie slaapkamers en een moderne badkamer (2022) op de eerste verdieping; - volop bergruimte op de praktische vliering; - strak aangelegde achtertuin op het zuidoosten met houten berging en een achterom; - houten kozijnen en ramen grotendeels met isolerende beglazing. In 2025 vernieuwde kozijnen in de woonkeuken met HR++ glas. - gelegen in de geliefde Indische Buurt/Reeland nabij de Bankastraat, buurtwinkels aan de Reeweg Oost, het Vogelplein en het Wantijpark; - voorts op loop- en fietsafstand van het NS-station en de historische binnenstad; - woonoppervlak 72 m². Bruto inhoud 383 m³; - bouwjaar 1937. Eigen grond 94 m². Indeling: Begane grond: Entree in hal met vernieuwde meterkast (2025), laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond en glas in lood bovenlicht. De voordeurpui is deels voorzien van enkel glas. Sfeervolle woonkamer met mooie lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten, uitgevoerd met hardhouten vlonderdelen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Binnenhal met deels betegelde toiletruimte en trap naar het onderhuis. Onderhuis: Wat een leuke ruimte! De woonkeuken vormt echt het hart van het huis en beschikt over een tegelvloer, glasvlies wandafwerking en vaste kastruimte. De keukeninrichting is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuiging, voorraadladen, 1,5 rvs spoelbak en vaatwasser. De koelkast met vriesvak (2023) en de combi-oven bevinden zich in de wandkast. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de praktische bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasapparatuur, glasvezelaansluiting en gasmeter. Tevens toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en glasvlies wandafwerking. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van glad stucwerk en laminaatvloer. Moderne badkamer (2022), volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, regen- en handdouche, wasmeubel met natuurstenen kom, spiegel met verlichting en verwarming en automatische afzuiging met vochtsensor. Slaapkamer 2 en 3, beide gelegen aan de voorzijde en voorzien van behang en laminaatvloer. Vliering: Bevloerde vliering met dakraam aan de achterzijde en opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Proline, 2021). Tuin/berging: De woning beschikt over een leuke voortuin en een strak aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van bestrating, elektra, vernieuwde schutting aan de rechterzijde, een houten chaletberging met elektra én een praktische achterom. Algemeen: Vloerafwerking: laminaatvloeren op de woon- en slaapverdieping en een tegelvloer in het onderhuis/woonkeuken. Wandafwerking: een combinatie van glad stucwerk, glasvlies en behang. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De raamkozijnen in de woonkeuken zijn in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met HR++ beglazing. De voordeurpui, het raam in de bijkeuken/berging en het dakraam op de vliering zijn nog voorzien van enkel glas. Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. Fundering: de woning is gefundeerd op houten palen. Ten behoeve van de verkoop is een funderingsattest opgesteld. Hieruit blijkt dat het advies wordt gegeven om de woning periodiek te monitoren middels vaste meetpunten, zodat eventuele veranderingen in de toekomst objectief gevolgd kunnen worden. Dit betreft een preventief advies om de situatie goed in beeld te houden. De volledige rapportage is beschikbaar via ons kantoor. Energielabel: F. Bouwjaar: 1937. Grondoppervlak: 94 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1216. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.
Hipoteca berekenen
€ 365.000
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150
3,07%
Anualmente
%
€ 18.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 365.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Contenido
- 383 m³
- Otra zona interior
- 35 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 36 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1937
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline nxt HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- en glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 144
3315DK Dordrecht
€ 530.000 k.k.
€ 4.173/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rietveld-erf 28
3315DB Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 4.028/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Torenstraat 37
3311TP Dordrecht
€ 295.000 k.k.
€ 4.470/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sweelinckstraat 37
3314WH Dordrecht
€ 285.000 k.k.
€ 4.750/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- 4718 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eastonstraat 50
3318RA Dordrecht
€ 469.000 k.k.
€ 3.813/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willem Marisstraat 24
3314VW Dordrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.592/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 103 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Generaal S.H. Spoorstraat 329
3313AD Dordrecht
€ 220.000 k.k.
€ 3.729/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schuttevaerkade 161
3311RB Dordrecht
€ 750.000 k.k.
€ 3.623/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- 60 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
