Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Floresstraat 36
3312HH Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 365.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 374.150
Prix d'achat /m²: € 5.069
Galerie de photos
Description
Sfeervolle jaren ’30 charme, drie slaapkamers, een zonnige tuin mét achterom én een verrassend toffe woonkeuken in het onderhuis op een superfijne plek in de geliefde Indische Buurt! - onderhuis met gezellige woonkeuken met kookeiland, inbouwapparatuur en toegang naar de praktische bijkeuken/berging en achtertuin; - sfeervolle woonkamer voorzien van erker, strak afgewerkte wanden en openslaande deuren naar het balkon (zuidoost) aan de achterzijde; - drie slaapkamers en een moderne badkamer (2022) op de eerste verdieping; - volop bergruimte op de praktische vliering; - strak aangelegde achtertuin op het zuidoosten met houten berging en een achterom; - houten kozijnen en ramen grotendeels met isolerende beglazing. In 2025 vernieuwde kozijnen in de woonkeuken met HR++ glas. - gelegen in de geliefde Indische Buurt/Reeland nabij de Bankastraat, buurtwinkels aan de Reeweg Oost, het Vogelplein en het Wantijpark; - voorts op loop- en fietsafstand van het NS-station en de historische binnenstad; - woonoppervlak 72 m². Bruto inhoud 383 m³; - bouwjaar 1937. Eigen grond 94 m². Indeling: Begane grond: Entree in hal met vernieuwde meterkast (2025), laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond en glas in lood bovenlicht. De voordeurpui is deels voorzien van enkel glas. Sfeervolle woonkamer met mooie lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten, uitgevoerd met hardhouten vlonderdelen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Binnenhal met deels betegelde toiletruimte en trap naar het onderhuis. Onderhuis: Wat een leuke ruimte! De woonkeuken vormt echt het hart van het huis en beschikt over een tegelvloer, glasvlies wandafwerking en vaste kastruimte. De keukeninrichting is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuiging, voorraadladen, 1,5 rvs spoelbak en vaatwasser. De koelkast met vriesvak (2023) en de combi-oven bevinden zich in de wandkast. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de praktische bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasapparatuur, glasvezelaansluiting en gasmeter. Tevens toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en glasvlies wandafwerking. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van glad stucwerk en laminaatvloer. Moderne badkamer (2022), volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, regen- en handdouche, wasmeubel met natuurstenen kom, spiegel met verlichting en verwarming en automatische afzuiging met vochtsensor. Slaapkamer 2 en 3, beide gelegen aan de voorzijde en voorzien van behang en laminaatvloer. Vliering: Bevloerde vliering met dakraam aan de achterzijde en opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Proline, 2021). Tuin/berging: De woning beschikt over een leuke voortuin en een strak aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van bestrating, elektra, vernieuwde schutting aan de rechterzijde, een houten chaletberging met elektra én een praktische achterom. Algemeen: Vloerafwerking: laminaatvloeren op de woon- en slaapverdieping en een tegelvloer in het onderhuis/woonkeuken. Wandafwerking: een combinatie van glad stucwerk, glasvlies en behang. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De raamkozijnen in de woonkeuken zijn in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met HR++ beglazing. De voordeurpui, het raam in de bijkeuken/berging en het dakraam op de vliering zijn nog voorzien van enkel glas. Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. Fundering: de woning is gefundeerd op houten palen. Ten behoeve van de verkoop is een funderingsattest opgesteld. Hieruit blijkt dat het advies wordt gegeven om de woning periodiek te monitoren middels vaste meetpunten, zodat eventuele veranderingen in de toekomst objectief gevolgd kunnen worden. Dit betreft een preventief advies om de situatie goed in beeld te houden. De volledige rapportage is beschikbaar via ons kantoor. Energielabel: F. Bouwjaar: 1937. Grondoppervlak: 94 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1216. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
3,07%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Contenu
- 383 m³
- Autre espace intérieur
- 35 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline nxt HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 144
3315DK Dordrecht
€ 530.000 k.k.
€ 4.173/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rietveld-erf 28
3315DB Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 4.028/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Torenstraat 37
3311TP Dordrecht
€ 295.000 k.k.
€ 4.470/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sweelinckstraat 37
3314WH Dordrecht
€ 285.000 k.k.
€ 4.750/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 4718 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eastonstraat 50
3318RA Dordrecht
€ 469.000 k.k.
€ 3.813/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Marisstraat 24
3314VW Dordrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.592/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Generaal S.H. Spoorstraat 329
3313AD Dordrecht
€ 220.000 k.k.
€ 3.729/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schuttevaerkade 161
3311RB Dordrecht
€ 750.000 k.k.
€ 3.623/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- 4
