Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Zuidendijk 226

3317NT Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.907

Galería de fotos

Zuidendijk 226 Dordrecht
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande dijkwoning met ongekende ruimte, rust en potentie Deze vrijstaande dijkwoning met garage is gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 758 m² en biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, privacy en groen wonen. De ligging aan de achterzijde zorgt voor een unieke mate van rust en openheid, waar natuur en ruimte naadloos samenkomen. Wonen op de dijk betekent hier wonen met karakter, uitzicht en een gevoel van vrijheid dat je zelden nog tegenkomt. Een plek waar het landschap de sfeer bepaalt en waar elke dag begint met ruimte en stilte. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het landelijke gevoel hand in hand gaat met praktisch wooncomfort. De woning betreft een kluswoning en biedt daarmee een unieke kans om geheel naar eigen smaak en visie te worden getransformeerd tot een bijzonder droomhuis met karakter. Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is de indrukwekkende tuin, een royaal en groen buitengebied met een bijna ongekende mate van rust en privacy. Een plek die uitnodigt tot buitenleven, dieren houden en ultiem genieten van ruimte. Een unieke kans voor wie de charme van een dijkwoning weet te waarderen en op zoek is naar vrijheid, potentie en een uitzonderlijk perceel. Indeling woning: Begane grond Via de zijdeur (achterom) betreed je direct de keuken, waar zich tevens de cv-installatie en een praktische ingebouwde kast bevinden. Aansluitend leidt een opstapje naar de sfeervolle woonkamer, het hart van de woning. Deze royale leefruimte is voorzien van een gezellige houthaard, wat zorgt voor extra warmte en karakter. Via de woonkamer is er toegang tot de hal, die uitkomt bij de slaapkamer op de begane grond, de badkamer met douche en het separate toilet. De vaste trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers (voorheen één grote open ruimte), waardoor hier een bijzonder royaal gevoel is ontstaan. Vanuit deze kamers wordt je getrakteerd op een prachtig, vrij uitzicht over de fantastische tuin, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Buitenruimte Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is de uitzonderlijk royale buitenruimte. Rechts van de woning bevindt zich een ruime oprit met een vrijstaande garage, wat zorgt voor volop parkeergelegenheid en praktische gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een overkapping aanwezig die voorheen dienstdeed als schuilstal voor een paard, wat de veelzijdigheid en het agrarische karakter van het perceel onderstreept. Achter de woning ligt een prachtige, brede doorlopende tuin aan het water, met een vrij en weids uitzicht. Hier komen rust, privacy en natuur op een unieke manier samen, waardoor het buitenleven optimaal beleefd kan worden. ALLE BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ -Vrijstaande dijkwoning aan het water op een royaal perceel van 468 m² eigen grond -Rustige en landelijke ligging aan de rand van Dordrecht, nabij winkels en uitvalswegen -Sfeervolle woonkamer met open haard -Drie slaapkamers op de eerste verdieping -Ruime parkeergelegenheid op eigen, afgesloten terrein -Voorzien van dubbele beglazing -Energielabel G -In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule opgenomen -Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,26%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
468 m²
Contenido
372 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
626 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Caldera CV
Netfit economy (eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.