Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Zuidendijk 267

3317NP Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.827

Galería de fotos

Zuidendijk 267 Dordrecht
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kijkmiddag | Donderdag 11 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Welkom in deze charmante twee-onder-1-kapwoning uit circa 1920, compleet met eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gelegen aan het rustige en groene deel van de Zuidendijk, ervaar je hier het landelijke gevoel van Dordrecht, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een plek waar wonen direct als thuis voelt. Op Dijkniveau Bij binnenkomst kom je in de hal, met toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer en de woonkamer. Stap de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, waar het karakter direct voelbaar is dankzij de glas-in-lood bovenlichten, het warme laminaat en het balkenplafond. De halfopen keuken in een nette hoekopstelling met apparatuur nodigt uit om te koken en biedt direct toegang tot de veranda, een heerlijke plek om te genieten van de zon, het groen van de tuin en een ontspannen buitenleven. De begane grond is verder compleet met een stijlvolle badkamer, voorzien van regendouche en dubbel wastafelmeubel. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met kastruimte, verrijkt door een dakkapel aan de voorzijde en een dakopbouw aan de achterzijde, waardoor de verdieping extra licht, ruimte en een open, luchtige sfeer krijgt. De achtertuin is een rustige, zonnige plek met veel privacy, een royale vrijstaande berging en een veranda van 9,4 m². De zijtuin en de eigen oprit maken het geheel compleet. Hier kun je tuinieren, ontspannen of buiten eten met vrienden en familie. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden om de tuin helemaal naar eigen wens in te richten. Met een beetje creativiteit en persoonlijke touch kun je hier je eigen droomhuis realiseren. Het landelijke karakter van de locatie, het ruime perceel en de fijne buitenruimtes bieden volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens te optimaliseren. Enkele aandachtspunten, zoals het energielabel F, bieden juist kansen om de woning verder te verbeteren en helemaal van deze tijd te maken. Of het nu gaat om extra isolatie, een sfeervolle inrichting of een persoonlijke tuinindeling, hier kun je stap voor stap alles naar jouw idee vormgeven en tot leven brengen. Juridische aspecten: De woning wordt verkocht ‘as is, where is’, inclusief de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule, zodat kopers volledig geïnformeerd zijn over de staat van de woning en de voorwaarden van de koop. De projectnotaris voor deze transactie is Clercx Leenders Netwerk Notarissen. Highlights Bouwjaar: 1920 Woonoppervlakte: 98 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 9,4 m² Energielabel: F Berging: 10,3 m² Perceel: 195 m² Oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein Woonkamer: 32 m² Keuken: 7 m² met deur naar veranda Veranda: 9,4 m² Badkamer: 4,9 m² met dubbel wastafelmeubel en douchecabine 1e verdieping: 3 slaapkamers en kastruimte Ligging De woning ligt op een rustig deel van de Zuidendijk, een autoluw en landelijk stukje Dordrecht met veel groen en water in de omgeving. Je woont hier dichtbij winkelcentra Wielwijk, Crabbehof en Sterrenburg, sportfaciliteiten zoals de Sportboulevard, en uitstekende uitvalswegen naar A15 en A16. Openbaar vervoer en scholen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de locatie perfect is voor gezinnen of wie van rust en bereikbaarheid houdt. Ontdek zelf de bijzondere sfeer van deze unieke dijkwoning en ervaar de combinatie van karakter, ruimte en groen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door deze charmante tweekapper met enorme potentie!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
344 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.