Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Zuidendijk 267

3317NP Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.827

Fotoalbum

Zuidendijk 267 Dordrecht
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kijkmiddag | Donderdag 11 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Welkom in deze charmante twee-onder-1-kapwoning uit circa 1920, compleet met eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gelegen aan het rustige en groene deel van de Zuidendijk, ervaar je hier het landelijke gevoel van Dordrecht, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een plek waar wonen direct als thuis voelt. Op Dijkniveau Bij binnenkomst kom je in de hal, met toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer en de woonkamer. Stap de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, waar het karakter direct voelbaar is dankzij de glas-in-lood bovenlichten, het warme laminaat en het balkenplafond. De halfopen keuken in een nette hoekopstelling met apparatuur nodigt uit om te koken en biedt direct toegang tot de veranda, een heerlijke plek om te genieten van de zon, het groen van de tuin en een ontspannen buitenleven. De begane grond is verder compleet met een stijlvolle badkamer, voorzien van regendouche en dubbel wastafelmeubel. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met kastruimte, verrijkt door een dakkapel aan de voorzijde en een dakopbouw aan de achterzijde, waardoor de verdieping extra licht, ruimte en een open, luchtige sfeer krijgt. De achtertuin is een rustige, zonnige plek met veel privacy, een royale vrijstaande berging en een veranda van 9,4 m². De zijtuin en de eigen oprit maken het geheel compleet. Hier kun je tuinieren, ontspannen of buiten eten met vrienden en familie. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden om de tuin helemaal naar eigen wens in te richten. Met een beetje creativiteit en persoonlijke touch kun je hier je eigen droomhuis realiseren. Het landelijke karakter van de locatie, het ruime perceel en de fijne buitenruimtes bieden volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens te optimaliseren. Enkele aandachtspunten, zoals het energielabel F, bieden juist kansen om de woning verder te verbeteren en helemaal van deze tijd te maken. Of het nu gaat om extra isolatie, een sfeervolle inrichting of een persoonlijke tuinindeling, hier kun je stap voor stap alles naar jouw idee vormgeven en tot leven brengen. Juridische aspecten: De woning wordt verkocht ‘as is, where is’, inclusief de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule, zodat kopers volledig geïnformeerd zijn over de staat van de woning en de voorwaarden van de koop. De projectnotaris voor deze transactie is Clercx Leenders Netwerk Notarissen. Highlights Bouwjaar: 1920 Woonoppervlakte: 98 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 9,4 m² Energielabel: F Berging: 10,3 m² Perceel: 195 m² Oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein Woonkamer: 32 m² Keuken: 7 m² met deur naar veranda Veranda: 9,4 m² Badkamer: 4,9 m² met dubbel wastafelmeubel en douchecabine 1e verdieping: 3 slaapkamers en kastruimte Ligging De woning ligt op een rustig deel van de Zuidendijk, een autoluw en landelijk stukje Dordrecht met veel groen en water in de omgeving. Je woont hier dichtbij winkelcentra Wielwijk, Crabbehof en Sterrenburg, sportfaciliteiten zoals de Sportboulevard, en uitstekende uitvalswegen naar A15 en A16. Openbaar vervoer en scholen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de locatie perfect is voor gezinnen of wie van rust en bereikbaarheid houdt. Ontdek zelf de bijzondere sfeer van deze unieke dijkwoning en ervaar de combinatie van karakter, ruimte en groen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door deze charmante tweekapper met enorme potentie!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
344 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.