Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Groenestraat 8 A

4849PT Dorst • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.600

Galería de fotos

Groenestraat 8 A Dorst
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar de beleving van buitenaf wonen met de dorpskern van Dorst binnen handbereik? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een perceel van 725 m² aan de rand van de bebouwing met vrij uitzicht over de landerijen. De woning heeft o.a. een royale oprit, een aanpandige garage en maar liefst 4 slaapkamers. Bouwjaar: 1956 Inhoud: ca. 589 m³ Woonoppervlakte: ca. 125 m² Perceeloppervlakte: 725 m² LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen op een landelijke en bosrijke locatie ten zuiden van Dorst. Deze unieke ligging biedt volop privacy en een veilige leefomgeving, met tegelijkertijd uitstekende verbindingen naar het centrum van Dorst en Bavel en de diverse uitvalswegen, waaronder de N282 en de A27 naar Breda, Rotterdam en Antwerpen. Op korte afstand bevindt zich tevens de prachtige Boswachterij Dorst, een uitgestrekt natuurgebied dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De groene omgeving en het nabijgelegen bos dragen bij aan een bijzonder aangename woonbeleving. BOUWKWALITEIT De woning is op een degelijke en traditionele wijze gebouwd. De verdiepingsvloer is van beton en de kozijnen zijn in hout uitgevoerd met grotendeels HR beglazing. De begane grondvloer is in zowel beton als hout uitgevoerd. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte Nefit combiketel (2017). De woning is goed onderhouden echter toe aan modernisering, er zijn hierdoor tal van mogelijkheden voor een opknapbeurt naar eigen smaak. TUIN De tuin rondom biedt veel rust en privacy (vrije ligging voor- en achterzijde) en is ingericht met o.a. veel vaste beplanting, bestrating en een vijver. Opvallend is het fraaie uitzicht over de landerijen. De voortuin is eveneens ingericht met veel vast groen en biedt plaats aan een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. BIJZONDERHEDEN - Fraaie, unieke ligging tussen Dorst en Bavel; - De woning is eventueel levensloopbestendig te maken. INDELING BEGANE GROND Vanuit de entree heeft men toegang tot de meterkast, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de eetkeuken. De half-open eetkeuken keuken beschikt over een rechte keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse boven- en onderkasten. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt vrij uitzicht over het groen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken met doorgang naar de garage, serre en de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken en beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en biedt toegang tot het toilet. Via de verwarmde serre is er toegang tot de tuin. De garage is verwarmd en voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrische sectionaaldeur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. 4 slaapkamers te weten; - Slaapkamer 1 (afm. 3.68m x 3.48 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast; - Slaapkamer 2 (afm. 2.27m x 3.33 m) is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3 (afm. 2.72m x 3.48 m) is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 4 (afm. 2.82m x 2.27 m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast; - Badkamer voorzien van een zitbad met douche en een wastafel met planchet.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
725 m²
Contenido
589 m³
Otra zona interior
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4849

Mapas de Google

Ubicación de Dorst

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dorst. En 2025 había 3.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.405.

Inhabitantes

3.148

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.405

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.837

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dorst
Año Inhabitantes
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composición de los residentes

Edad

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

389

Etiqueta C

220

Etiqueta B

172

Etiqueta D

114

Etiqueta F

109

Etiqueta E

97

Etiqueta G

92

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricidad: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 3.211

Actividad empresarial en Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dorst
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer viviendas in Dorst

Ver más viviendas en este lugar.