Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Groenestraat 8 A

4849PT Dorst • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.600

Galerie de photos

Groenestraat 8 A Dorst
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar de beleving van buitenaf wonen met de dorpskern van Dorst binnen handbereik? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een perceel van 725 m² aan de rand van de bebouwing met vrij uitzicht over de landerijen. De woning heeft o.a. een royale oprit, een aanpandige garage en maar liefst 4 slaapkamers. Bouwjaar: 1956 Inhoud: ca. 589 m³ Woonoppervlakte: ca. 125 m² Perceeloppervlakte: 725 m² LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen op een landelijke en bosrijke locatie ten zuiden van Dorst. Deze unieke ligging biedt volop privacy en een veilige leefomgeving, met tegelijkertijd uitstekende verbindingen naar het centrum van Dorst en Bavel en de diverse uitvalswegen, waaronder de N282 en de A27 naar Breda, Rotterdam en Antwerpen. Op korte afstand bevindt zich tevens de prachtige Boswachterij Dorst, een uitgestrekt natuurgebied dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De groene omgeving en het nabijgelegen bos dragen bij aan een bijzonder aangename woonbeleving. BOUWKWALITEIT De woning is op een degelijke en traditionele wijze gebouwd. De verdiepingsvloer is van beton en de kozijnen zijn in hout uitgevoerd met grotendeels HR beglazing. De begane grondvloer is in zowel beton als hout uitgevoerd. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte Nefit combiketel (2017). De woning is goed onderhouden echter toe aan modernisering, er zijn hierdoor tal van mogelijkheden voor een opknapbeurt naar eigen smaak. TUIN De tuin rondom biedt veel rust en privacy (vrije ligging voor- en achterzijde) en is ingericht met o.a. veel vaste beplanting, bestrating en een vijver. Opvallend is het fraaie uitzicht over de landerijen. De voortuin is eveneens ingericht met veel vast groen en biedt plaats aan een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. BIJZONDERHEDEN - Fraaie, unieke ligging tussen Dorst en Bavel; - De woning is eventueel levensloopbestendig te maken. INDELING BEGANE GROND Vanuit de entree heeft men toegang tot de meterkast, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de eetkeuken. De half-open eetkeuken keuken beschikt over een rechte keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse boven- en onderkasten. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt vrij uitzicht over het groen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken met doorgang naar de garage, serre en de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken en beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en biedt toegang tot het toilet. Via de verwarmde serre is er toegang tot de tuin. De garage is verwarmd en voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrische sectionaaldeur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. 4 slaapkamers te weten; - Slaapkamer 1 (afm. 3.68m x 3.48 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast; - Slaapkamer 2 (afm. 2.27m x 3.33 m) is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3 (afm. 2.72m x 3.48 m) is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 4 (afm. 2.82m x 2.27 m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast; - Badkamer voorzien van een zitbad met douche en een wastafel met planchet.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
725 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en zitbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4849

Google Maps

Localisation de Dorst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dorst. En 2025 étaient 3.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.405.

Résidents

3.148

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.405

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.837

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dorst
Année Résidents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

389

Étiquette C

220

Étiquette B

172

Étiquette D

114

Étiquette F

109

Étiquette E

97

Étiquette G

92

Étiquette A+

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.735

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 2.186

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.329

Appartement

Gaz: 285 • Électricité: 1.328

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 3.211

Activité dans Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dorst
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer maisons in Dorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.