Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Breda

Boslaan 37

4849PJ Dorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 7.288

Galerie de photos

Boslaan 37 Dorst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op je eigen landgoed direct gelegen aan de Boswachterij Dorst. En houd je ervan in een rustige, bosrijke omgeving te wonen? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze luxe villa met meerdere multifunctionele bijgebouwen aan de Boslaan. Perceeloppervlakte: 26.670 m² Woonhuis woonoppervlakte: ca. 260 m² Multifunctionele vrijstaande ruimte: ca 330 m² Externe bergruimte/paardenstallen: ca 215 m² Aanvaarding: in onderling overleg Ligging: Je woont hier op een fantastisch plekje, midden in de bossen, oftewel een groene woonomgeving die volledige vrijheid uitstraalt. Op dit 26.670 vierkante meter grote perceel vind je een parkachtig aangelegde tuin, twee weilanden en drie riante bijgebouwen, waarvan er één een goed onderhouden paardenstal voor meerdere paarden bevat. Dit landgoed ligt aan de rand van de Boswachterij Dorst. Een zeer rustige, natuurlijke woonomgeving dus, maar toch zijn alle relevante voorzieningen wel gewoon binnen handbereik. De dorpskern van Dorst ligt immers maar ongeveer een kilometer verderop. Daar vind je bijvoorbeeld de dichtstbijzijnde basisschool, kleine supermarkt en winkels. Voor nog meer voorzieningen rijd je binnen tien minuten naar de wat grotere plaatsen Breda, Oosterhout of Rijen. Verder woon je aan de Boslaan op een goede vijf minuten rijden van de afslag van de snelweg A27. Begane grond woonhuis: Bij het benaderen van deze villa wordt al snel duidelijk dat het hier om een stijlvolle woning gaat. Via een fraai pad met sierbestrating bereik je de overdekte voordeur, die wordt omringd door buitenverlichting en diverse pilaren. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een chique entree. Hier krijg je voor het eerst die indrukken die exemplarisch zijn voor dit woonhuis: ruimtelijk, licht en speels qua vormgeving, met veel ronde vormen. Via een sierlijke, dubbele openslaande deur bereik je vanuit de entree de riante woonkamer die dit huis rijk is. In deze prachtige living, die in feite uit twee delen bestaat, geniet je door de grote raampartijen van een vrij uitzicht op de omliggende tuin en bossen. ’s Avonds wordt het geheel op subtiele wijze verlicht door inbouwspots én kun je uiteraard ook de sfeerverhogende open haard aansteken. Verder is in de woonkamer sprake van een prachtige natuurstenen vloer, terwijl de muren en plafonds in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. De woonkamer grenst aan een sfeervolle woonkeuken, die eveneens royaal van omvang is. In de keukenruimte is vloerverwarming voorhanden en heb je ruimschoots genoeg plek om een eettafel met stoelen te plaatsen. De keukeninrichting zelf is verdeeld over twee grote keukenblokken. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en koelkast. In de hoek van de keukenruimte vind je een deur, waarachter zich een keldertrap bevindt. Deze volwaardig te benutten kelder op stahoogte is goed voor ongeveer tien vierkante meter aan opslagruimte. Bij deze woning horen verder twee volwaardige slaapkamers, die allebei ruim van omvang zijn. De hoofd slaapkamer achterin is voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamer meer vooraan heeft dan weer zijn eigen toegangsdeur tot een stijlvolle badkamer met een ruime instapdouche, een zwevend toilet en een mooi wastafelmeubel. Vanuit de centrale gang is vervolgens de tweede badkamer te bereiken. Voorzien van van een ligbad, een fraai wastafelmeubel, een instapdouche en wederom een vrij hangend closet. Beide badkamers zijn op sierlijke wijze betegeld met witte, marmeren betegeling. Een derde toilet is nog te vinden in een aparte toiletruimte. En tenslotte wordt de benedenverdieping gecompleteerd door een kamer die momenteel dienstdoet als bijkeuken, en waar ook een wastafel en aansluitpunten voor wasapparatuur voorhanden zijn. Eerste verdieping woonhuis: Vanuit de gang een trapopgang naar de bovenverdieping. Deze volledige etage staat momenteel in het teken van opslag. Er zijn diverse kleine en grotere kamers en bergingsruimten, die bij elkaar ongeveer 55 vierkante meter aan opslagruimte bieden. Bijgebouwen: Op dit royale perceel staan ook verschillende bijgebouwen. Samen zijn deze goed voor meer dan vijfhonderd vierkante meter aan werk- en opslagruimte. In een van de bijgebouwen vind je bijvoorbeeld twee grote, multifunctionele ruimtes, een forse garage met keukenblok en een toiletruimte. Een andere dependance telt twee separate bergingen, twee carports en een overkapping. En het laatste bijgebouw biedt een grote garage met een aangrenzende stal, die ideaal is om bijvoorbeeld paarden te houden. De stal wordt tenslotte ook nog geflankeerd door twee kleinere ruimtes. Over het perceel: Deze prachtige villa staat op een groot stuk grond, waar je diverse activiteiten kunt ontplooien en/of paarden kunt houden. Het perceel telt in totaal ongeveer 26.670 vierkante meter en loopt vooral langs de flanken op in het omliggende bosgebied. Rond de woning geniet je ook nog eens van een fraai aangelegde tuin, die de uitstraling heeft van een uitstekend onderhouden stadspark. Tegen het huis aan kun je tenslotte heerlijk vertoeven op het terras. Bovendien is er nog sprake van een aangebouwde tuinkamer, waar je beschut van het buitenleven kunt genieten. Algemeen: -Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. -Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
26670 m²
Contenu
1100 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
535 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta 35s (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4849

Google Maps

Localisation de Dorst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dorst. En 2025 étaient 3.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.405.

Résidents

3.148

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.405

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.837

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dorst
Année Résidents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

389

Étiquette C

220

Étiquette B

172

Étiquette D

114

Étiquette F

109

Étiquette E

97

Étiquette G

92

Étiquette A+

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.735

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 2.186

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.329

Appartement

Gaz: 285 • Électricité: 1.328

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 3.211

Activité dans Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dorst
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer maisons in Dorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.