Ir directamente al contenido
Logotipo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Donia 28

9202LB Drachten • Fryslân

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 2.156

Galería de fotos

Donia 28 Drachten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Drachten, op een rustige en kindvriendelijke locatie, staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning met aangebouwde stenen bijkeuken. Zodra je de woning binnenstapt voel je het meteen: dit is een huis dat met liefde is bewoond. De sfeer is warm, het geheel is netjes en je merkt dat hier met zorg is geleefd. De woonkamer en keuken vormen samen één open, lichte ruimte. Doordat de muur tussen beide ruimtes is verwijderd, ervaar je hier een heerlijk ruimtelijk gevoel en profiteer je van extra lichtinval. De fraaie pvc-vloer geeft de ruimte een moderne en strakke uitstraling waardoor het plaatje compleet is. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te koken en de dag door te brengen. De woning biedt aan de voorzijde een prachtig en ruim uitzicht wat zorgt voor een ruimtelijke woonbeleving. Door de hoge gootlijn zijn er op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgebouwd en zeer fraai gemoderniseerd. Door de uitbouw is er extra ruimte gerealiseerd waardoor de badkamer nu van alle gemakken is voorzien. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer en extra bergruimte bevinden. Ideaal voor een groter gezin of als je behoefte hebt aan een rustige werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je een heerlijke tuin op het westen, waar je tot laat in de avond kunt genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, zodat je vooral kunt ontspannen. Aan de achterzijde is bovendien een ruime bijkeuken aangebouwd van circa 12 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – of je nu een speelkamer zoekt voor de kinderen, een plek voor je hobby’s of een rustige thuiswerkplek. De woning ligt op een fijne locatie met veel voorzieningen in de buurt. Een speeltuin, scholen en een winkelcentrum zijn op loopafstand te vinden. Ook het bus transferium ligt vlakbij, en door de ligging aan de rand van Drachten ben je zo op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Parkeren doe je gewoon voor de deur, wel zo prettig! Indeling: Je komt de woning binnen in een nette en ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal leidt je vervolgens naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar het vrije uitzicht aan de voorzijde direct opvalt. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht, wat bijdraagt aan het open en ruimtelijke gevoel in de woning. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken met een fraaie L-opstelling. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten in de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich een bijzonder ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. Deze praktische ruimte is ideaal als extra bergruimte, wasruimte of eventueel als hobby- of werkplek. Dankzij het formaat kun je er alle kanten mee op. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. De badkamer is uitgebouwd en compleet ingericht met een hangtoilet, een ligbad, een badkamermeubel en een aparte douchehoek. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakvenster dat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast is er nog een aparte berging met de ketelopstelling. Ook hier is voldoende ruimte voor opslag. Algemeen: Bouwjaar 1971. Perceeloppervlakte van 164 m². Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Atag uit 2008). Energielabel C. Keurige woning aan de rand van Drachten. Onderhoudsarme achtertuin op het westen. Ruime woning door de aangebouwde bijkeuken, hoge gootlijn en vaste trap naar de tweede verdieping. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prachtige locatie en prettige woonsfeer van deze keurige tussenwoning kunt ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
474 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9202

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.