Direkt zum Inhalt
Logo von Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Donia 28

9202LB Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.156

Fotoalbum

Donia 28 Drachten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Drachten, op een rustige en kindvriendelijke locatie, staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning met aangebouwde stenen bijkeuken. Zodra je de woning binnenstapt voel je het meteen: dit is een huis dat met liefde is bewoond. De sfeer is warm, het geheel is netjes en je merkt dat hier met zorg is geleefd. De woonkamer en keuken vormen samen één open, lichte ruimte. Doordat de muur tussen beide ruimtes is verwijderd, ervaar je hier een heerlijk ruimtelijk gevoel en profiteer je van extra lichtinval. De fraaie pvc-vloer geeft de ruimte een moderne en strakke uitstraling waardoor het plaatje compleet is. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te koken en de dag door te brengen. De woning biedt aan de voorzijde een prachtig en ruim uitzicht wat zorgt voor een ruimtelijke woonbeleving. Door de hoge gootlijn zijn er op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgebouwd en zeer fraai gemoderniseerd. Door de uitbouw is er extra ruimte gerealiseerd waardoor de badkamer nu van alle gemakken is voorzien. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer en extra bergruimte bevinden. Ideaal voor een groter gezin of als je behoefte hebt aan een rustige werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je een heerlijke tuin op het westen, waar je tot laat in de avond kunt genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, zodat je vooral kunt ontspannen. Aan de achterzijde is bovendien een ruime bijkeuken aangebouwd van circa 12 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – of je nu een speelkamer zoekt voor de kinderen, een plek voor je hobby’s of een rustige thuiswerkplek. De woning ligt op een fijne locatie met veel voorzieningen in de buurt. Een speeltuin, scholen en een winkelcentrum zijn op loopafstand te vinden. Ook het bus transferium ligt vlakbij, en door de ligging aan de rand van Drachten ben je zo op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Parkeren doe je gewoon voor de deur, wel zo prettig! Indeling: Je komt de woning binnen in een nette en ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal leidt je vervolgens naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar het vrije uitzicht aan de voorzijde direct opvalt. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht, wat bijdraagt aan het open en ruimtelijke gevoel in de woning. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken met een fraaie L-opstelling. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten in de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich een bijzonder ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. Deze praktische ruimte is ideaal als extra bergruimte, wasruimte of eventueel als hobby- of werkplek. Dankzij het formaat kun je er alle kanten mee op. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. De badkamer is uitgebouwd en compleet ingericht met een hangtoilet, een ligbad, een badkamermeubel en een aparte douchehoek. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakvenster dat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast is er nog een aparte berging met de ketelopstelling. Ook hier is voldoende ruimte voor opslag. Algemeen: Bouwjaar 1971. Perceeloppervlakte van 164 m². Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Atag uit 2008). Energielabel C. Keurige woning aan de rand van Drachten. Onderhoudsarme achtertuin op het westen. Ruime woning door de aangebouwde bijkeuken, hoge gootlijn en vaste trap naar de tweede verdieping. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prachtige locatie en prettige woonsfeer van deze keurige tussenwoning kunt ervaren!

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9202

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.