Aller directement au contenu
Logo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Donia 28

9202LB Drachten • Fryslân

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.156

Galerie de photos

Donia 28 Drachten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Drachten, op een rustige en kindvriendelijke locatie, staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning met aangebouwde stenen bijkeuken. Zodra je de woning binnenstapt voel je het meteen: dit is een huis dat met liefde is bewoond. De sfeer is warm, het geheel is netjes en je merkt dat hier met zorg is geleefd. De woonkamer en keuken vormen samen één open, lichte ruimte. Doordat de muur tussen beide ruimtes is verwijderd, ervaar je hier een heerlijk ruimtelijk gevoel en profiteer je van extra lichtinval. De fraaie pvc-vloer geeft de ruimte een moderne en strakke uitstraling waardoor het plaatje compleet is. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te koken en de dag door te brengen. De woning biedt aan de voorzijde een prachtig en ruim uitzicht wat zorgt voor een ruimtelijke woonbeleving. Door de hoge gootlijn zijn er op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgebouwd en zeer fraai gemoderniseerd. Door de uitbouw is er extra ruimte gerealiseerd waardoor de badkamer nu van alle gemakken is voorzien. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer en extra bergruimte bevinden. Ideaal voor een groter gezin of als je behoefte hebt aan een rustige werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je een heerlijke tuin op het westen, waar je tot laat in de avond kunt genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, zodat je vooral kunt ontspannen. Aan de achterzijde is bovendien een ruime bijkeuken aangebouwd van circa 12 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – of je nu een speelkamer zoekt voor de kinderen, een plek voor je hobby’s of een rustige thuiswerkplek. De woning ligt op een fijne locatie met veel voorzieningen in de buurt. Een speeltuin, scholen en een winkelcentrum zijn op loopafstand te vinden. Ook het bus transferium ligt vlakbij, en door de ligging aan de rand van Drachten ben je zo op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Parkeren doe je gewoon voor de deur, wel zo prettig! Indeling: Je komt de woning binnen in een nette en ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal leidt je vervolgens naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar het vrije uitzicht aan de voorzijde direct opvalt. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht, wat bijdraagt aan het open en ruimtelijke gevoel in de woning. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken met een fraaie L-opstelling. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten in de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich een bijzonder ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. Deze praktische ruimte is ideaal als extra bergruimte, wasruimte of eventueel als hobby- of werkplek. Dankzij het formaat kun je er alle kanten mee op. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. De badkamer is uitgebouwd en compleet ingericht met een hangtoilet, een ligbad, een badkamermeubel en een aparte douchehoek. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakvenster dat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast is er nog een aparte berging met de ketelopstelling. Ook hier is voldoende ruimte voor opslag. Algemeen: Bouwjaar 1971. Perceeloppervlakte van 164 m². Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Atag uit 2008). Energielabel C. Keurige woning aan de rand van Drachten. Onderhoudsarme achtertuin op het westen. Ruime woning door de aangebouwde bijkeuken, hoge gootlijn en vaste trap naar de tweede verdieping. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prachtige locatie en prettige woonsfeer van deze keurige tussenwoning kunt ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9202

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.