Jump to content
Logo of Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Donia 28

9202LB Drachten • Fryslân

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.156

Photo Gallery

Donia 28 Drachten
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Drachten, op een rustige en kindvriendelijke locatie, staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning met aangebouwde stenen bijkeuken. Zodra je de woning binnenstapt voel je het meteen: dit is een huis dat met liefde is bewoond. De sfeer is warm, het geheel is netjes en je merkt dat hier met zorg is geleefd. De woonkamer en keuken vormen samen één open, lichte ruimte. Doordat de muur tussen beide ruimtes is verwijderd, ervaar je hier een heerlijk ruimtelijk gevoel en profiteer je van extra lichtinval. De fraaie pvc-vloer geeft de ruimte een moderne en strakke uitstraling waardoor het plaatje compleet is. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te koken en de dag door te brengen. De woning biedt aan de voorzijde een prachtig en ruim uitzicht wat zorgt voor een ruimtelijke woonbeleving. Door de hoge gootlijn zijn er op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgebouwd en zeer fraai gemoderniseerd. Door de uitbouw is er extra ruimte gerealiseerd waardoor de badkamer nu van alle gemakken is voorzien. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer en extra bergruimte bevinden. Ideaal voor een groter gezin of als je behoefte hebt aan een rustige werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je een heerlijke tuin op het westen, waar je tot laat in de avond kunt genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, zodat je vooral kunt ontspannen. Aan de achterzijde is bovendien een ruime bijkeuken aangebouwd van circa 12 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – of je nu een speelkamer zoekt voor de kinderen, een plek voor je hobby’s of een rustige thuiswerkplek. De woning ligt op een fijne locatie met veel voorzieningen in de buurt. Een speeltuin, scholen en een winkelcentrum zijn op loopafstand te vinden. Ook het bus transferium ligt vlakbij, en door de ligging aan de rand van Drachten ben je zo op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Parkeren doe je gewoon voor de deur, wel zo prettig! Indeling: Je komt de woning binnen in een nette en ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal leidt je vervolgens naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar het vrije uitzicht aan de voorzijde direct opvalt. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht, wat bijdraagt aan het open en ruimtelijke gevoel in de woning. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken met een fraaie L-opstelling. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten in de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich een bijzonder ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. Deze praktische ruimte is ideaal als extra bergruimte, wasruimte of eventueel als hobby- of werkplek. Dankzij het formaat kun je er alle kanten mee op. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. De badkamer is uitgebouwd en compleet ingericht met een hangtoilet, een ligbad, een badkamermeubel en een aparte douchehoek. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakvenster dat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast is er nog een aparte berging met de ketelopstelling. Ook hier is voldoende ruimte voor opslag. Algemeen: Bouwjaar 1971. Perceeloppervlakte van 164 m². Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Atag uit 2008). Energielabel C. Keurige woning aan de rand van Drachten. Onderhoudsarme achtertuin op het westen. Ruime woning door de aangebouwde bijkeuken, hoge gootlijn en vaste trap naar de tweede verdieping. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prachtige locatie en prettige woonsfeer van deze keurige tussenwoning kunt ervaren!

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
164 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9202

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.