Direct naar de inhoud
Logo van Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Donia 28

9202LB Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 2.156

Fotogalerij

Donia 28 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Drachten, op een rustige en kindvriendelijke locatie, staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning met aangebouwde stenen bijkeuken. Zodra je de woning binnenstapt voel je het meteen: dit is een huis dat met liefde is bewoond. De sfeer is warm, het geheel is netjes en je merkt dat hier met zorg is geleefd. De woonkamer en keuken vormen samen één open, lichte ruimte. Doordat de muur tussen beide ruimtes is verwijderd, ervaar je hier een heerlijk ruimtelijk gevoel en profiteer je van extra lichtinval. De fraaie pvc-vloer geeft de ruimte een moderne en strakke uitstraling waardoor het plaatje compleet is. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te koken en de dag door te brengen. De woning biedt aan de voorzijde een prachtig en ruim uitzicht wat zorgt voor een ruimtelijke woonbeleving. Door de hoge gootlijn zijn er op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgebouwd en zeer fraai gemoderniseerd. Door de uitbouw is er extra ruimte gerealiseerd waardoor de badkamer nu van alle gemakken is voorzien. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer en extra bergruimte bevinden. Ideaal voor een groter gezin of als je behoefte hebt aan een rustige werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je een heerlijke tuin op het westen, waar je tot laat in de avond kunt genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, zodat je vooral kunt ontspannen. Aan de achterzijde is bovendien een ruime bijkeuken aangebouwd van circa 12 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – of je nu een speelkamer zoekt voor de kinderen, een plek voor je hobby’s of een rustige thuiswerkplek. De woning ligt op een fijne locatie met veel voorzieningen in de buurt. Een speeltuin, scholen en een winkelcentrum zijn op loopafstand te vinden. Ook het bus transferium ligt vlakbij, en door de ligging aan de rand van Drachten ben je zo op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Parkeren doe je gewoon voor de deur, wel zo prettig! Indeling: Je komt de woning binnen in een nette en ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal leidt je vervolgens naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar het vrije uitzicht aan de voorzijde direct opvalt. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht, wat bijdraagt aan het open en ruimtelijke gevoel in de woning. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken met een fraaie L-opstelling. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten in de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich een bijzonder ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. Deze praktische ruimte is ideaal als extra bergruimte, wasruimte of eventueel als hobby- of werkplek. Dankzij het formaat kun je er alle kanten mee op. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. De badkamer is uitgebouwd en compleet ingericht met een hangtoilet, een ligbad, een badkamermeubel en een aparte douchehoek. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakvenster dat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast is er nog een aparte berging met de ketelopstelling. Ook hier is voldoende ruimte voor opslag. Algemeen: Bouwjaar 1971. Perceeloppervlakte van 164 m². Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Atag uit 2008). Energielabel C. Keurige woning aan de rand van Drachten. Onderhoudsarme achtertuin op het westen. Ruime woning door de aangebouwde bijkeuken, hoge gootlijn en vaste trap naar de tweede verdieping. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prachtige locatie en prettige woonsfeer van deze keurige tussenwoning kunt ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9202

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.