Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuperus Makelaardij

Stal 4

9205AA Drachten • Fryslân

Disponible

€ 464.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 475.130

Precio de compra /m²: € 3.314

Galería de fotos

Stal 4 Drachten
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met luxe – Comfortabel, duurzaam en prachtig gelegen | Energielabel A+++ Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen! Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort én duurzaamheid. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale garage, een luxe tuin met hoogwaardig tuinverblijf en volop privacy, is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd, waaronder een warmtepomp (2023), 26 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken (2019). Daarnaast is de begane grond in 2025 volledig strak gestuct en zijn de kozijnen recent geschilderd. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. De meterkast is uitgebreid en de elektra op de begane grond is vernieuwd, inclusief extra groepen. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt volop leefruimte. Dankzij de nieuwe schuifpui (2025) staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een optimale binnen-buiten beleving. De woonkamer, keuken, hal en bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden (2025), wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken (2019) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven/-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een kokendwaterkraan (Selsiuz). Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is voorzien van elektra en dakisolatie, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt een comfortabele en ruime indeling met drie royale slaapkamers, allen voorzien van een prettige lichtinval. Het comfortniveau op deze verdieping is bijzonder hoog. In 2023 zijn hier twee airco-units geplaatst (geschikt voor zowel koelen als verwarmen), waarbij gebruik wordt gemaakt van slechts één buitenunit. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De verdieping combineert comfort en functionaliteit en is uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van extra leefruimte. 2e Verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkkamers of logeerruimte. Ook op deze verdieping is een airco-unit aanwezig, eveneens geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Daarnaast is er een praktische vliering gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen extra leefruimte, maar ook volop praktische bergruimte. Buitenruimte – Tuin De tuin geeft direct een wauw-effect – dit is zo’n plek waar u spontaan zin krijgt om naar buiten te gaan. De buitenruimte is fraai en doordacht aangelegd, met een mooie combinatie van strak aangelegde terrassen, sierbestrating, een verzorgd gazon en meerdere fruitbomen. Hierdoor ontstaat een perfecte balans tussen onderhoudsgemak en groenbeleving. Dankzij meerdere zitplekken kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Het absolute hoogtepunt is het in 2022 gerealiseerde luxe tuinverblijf. Dit is volledig uitgerust met sfeervolle LED-verlichting, schuifbare glazen wanden en een praktisch keukenblok met zowel koud als warm water. Hierdoor is deze ruimte het hele jaar door te gebruiken en vormt het een volwaardig verlengstuk van de woning. Of u nu geniet van een zomerse BBQ, een lange avond met vrienden of een spannende sportwedstrijd: hier zit u altijd beschut, comfortabel en in stijl. De tuin biedt daarnaast volop privacy en ruimte, waardoor het een ideale plek is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de woning over een elektrische laadpaal. Omgeving Aan het begin van De Trisken, direct bij het Himsterhout – Rustig wonen met privacy en voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse groenvoorzieningen. Daarnaast wandelt of fietst u zo de groene, natuurrijke omgeving in – een ideale plek voor rust en ontspanning. Het centrum van Drachten ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen. Kortom: een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bijzonderheden / goed om te weten - Energielabel A+++ - Duurzaam en energiezuinig: warmtepomp (2023), 26 zonnepanelen, HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond (hal, woonkamer, keuken en bijkeuken) - 3 airco-units (koelen én verwarmen, 2023) - Moderne keuken (2019) inclusief kokendwaterkraan (Selsiuz) - Begane grond volledig gestuct en kozijnen geschilderd in 2025 - Nieuwe schuifpui naar de tuin (2025) - Meterkast uitgebreid en elektra begane grond vernieuwd - Elektrische laadpaal aanwezig - Mechanische ventilatie en waterontharder - Luxe tuinverblijf (2022) Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: stal4.nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 464.000

Coste del comprador (estimado): € 11.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 475.130

2,78%

Anualmente

%

€ 23.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 464.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9205

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.