Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Stal 4

9205AA Drachten • Fryslân

Disponible

€ 464.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 475.130

Prix d'achat /m²: € 3.314

Galerie de photos

Stal 4 Drachten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met luxe – Comfortabel, duurzaam en prachtig gelegen | Energielabel A+++ Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen! Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort én duurzaamheid. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale garage, een luxe tuin met hoogwaardig tuinverblijf en volop privacy, is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd, waaronder een warmtepomp (2023), 26 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken (2019). Daarnaast is de begane grond in 2025 volledig strak gestuct en zijn de kozijnen recent geschilderd. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. De meterkast is uitgebreid en de elektra op de begane grond is vernieuwd, inclusief extra groepen. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt volop leefruimte. Dankzij de nieuwe schuifpui (2025) staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een optimale binnen-buiten beleving. De woonkamer, keuken, hal en bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden (2025), wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken (2019) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven/-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een kokendwaterkraan (Selsiuz). Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is voorzien van elektra en dakisolatie, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt een comfortabele en ruime indeling met drie royale slaapkamers, allen voorzien van een prettige lichtinval. Het comfortniveau op deze verdieping is bijzonder hoog. In 2023 zijn hier twee airco-units geplaatst (geschikt voor zowel koelen als verwarmen), waarbij gebruik wordt gemaakt van slechts één buitenunit. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De verdieping combineert comfort en functionaliteit en is uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van extra leefruimte. 2e Verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkkamers of logeerruimte. Ook op deze verdieping is een airco-unit aanwezig, eveneens geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Daarnaast is er een praktische vliering gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen extra leefruimte, maar ook volop praktische bergruimte. Buitenruimte – Tuin De tuin geeft direct een wauw-effect – dit is zo’n plek waar u spontaan zin krijgt om naar buiten te gaan. De buitenruimte is fraai en doordacht aangelegd, met een mooie combinatie van strak aangelegde terrassen, sierbestrating, een verzorgd gazon en meerdere fruitbomen. Hierdoor ontstaat een perfecte balans tussen onderhoudsgemak en groenbeleving. Dankzij meerdere zitplekken kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Het absolute hoogtepunt is het in 2022 gerealiseerde luxe tuinverblijf. Dit is volledig uitgerust met sfeervolle LED-verlichting, schuifbare glazen wanden en een praktisch keukenblok met zowel koud als warm water. Hierdoor is deze ruimte het hele jaar door te gebruiken en vormt het een volwaardig verlengstuk van de woning. Of u nu geniet van een zomerse BBQ, een lange avond met vrienden of een spannende sportwedstrijd: hier zit u altijd beschut, comfortabel en in stijl. De tuin biedt daarnaast volop privacy en ruimte, waardoor het een ideale plek is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de woning over een elektrische laadpaal. Omgeving Aan het begin van De Trisken, direct bij het Himsterhout – Rustig wonen met privacy en voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse groenvoorzieningen. Daarnaast wandelt of fietst u zo de groene, natuurrijke omgeving in – een ideale plek voor rust en ontspanning. Het centrum van Drachten ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen. Kortom: een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bijzonderheden / goed om te weten - Energielabel A+++ - Duurzaam en energiezuinig: warmtepomp (2023), 26 zonnepanelen, HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond (hal, woonkamer, keuken en bijkeuken) - 3 airco-units (koelen én verwarmen, 2023) - Moderne keuken (2019) inclusief kokendwaterkraan (Selsiuz) - Begane grond volledig gestuct en kozijnen geschilderd in 2025 - Nieuwe schuifpui naar de tuin (2025) - Meterkast uitgebreid en elektra begane grond vernieuwd - Elektrische laadpaal aanwezig - Mechanische ventilatie en waterontharder - Luxe tuinverblijf (2022) Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: stal4.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 464.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 475.130

2,78%

Annuellement

%

€ 23.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 464.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9205

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.