Ir directamente al contenido
Logotipo de MVS Janssen Garantiemakelaars

Hienkershoff 9

6621AV Dreumel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Druten

Galería de fotos

Hienkershoff 9 Dreumel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met tuinkamer én duurzame voorzieningen in de dorpskern van Dreumel! Geen zin in verbouwen of klussen? Dat is bij deze woning ook niet nodig. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd én verduurzaamd. Alles is aangepakt. De keuken, badkamer, toilet en de vloeren zijn vernieuwd, maar ook de minder zichtbare, maar zeker zo belangrijke, onderdelen zijn grondig aangepakt. Denk aan nieuwe kozijnen met isolerend glas, dak- en vloerisolatie, vernieuwde elektra, waterleidingen en een moderne meterkast. De woning is afgewerkt met strak stucwerk, comfortabele vloerverwarming op de begane grond en een stijlvolle, moderne afwerking. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een heerlijke tuinkamer, ideaal als eetkamer, thuiswerkplek of extra zithoek. Dankzij de dubbele openslaande deuren geniet je hier van veel lichtinval én een directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de diepe achtertuin is het heerlijk genieten; hier bevindt zich bovendien een royale, volledig afsluitbare tuinkamer met glazen schuifpuien, kachel, bbq-ruimte en berging. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten, ongeacht het seizoen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een aangename luxe in een woonwijk. De keuken is modern uitgevoerd met een kook-schiereiland, composiet werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastenwand waar de wasmachine, droger en CV-ketel netjes uit het zicht zijn weggewerkt én dan blijft er ook nog veel ruimte over voor wasgoed en opbergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een mooie moderne badkamer én een balkon. Duurzaamheid is hier geen bijzaak, maar een belangrijk pluspunt. Met 12 zonnepanelen, vrijwel volledige isolatie en airconditioning op iedere woonlaag is het wooncomfort hoog én de energierekening laag. De woning heeft een energielabel C, maar verdient zeker een A. De ligging is perfect: rustig en toch centraal in het dorp, op loopafstand van winkels, supermarkt, basisschool, sportvelden, horeca, zwembad en openbaar vervoer. Dreumel is een gezellig en levendig dorp in het groene Land van Maas en Waal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De steden Den Bosch, Utrecht en Nijmegen zijn in circa 25 autominuten bereikbaar. De omgeving is rijk aan natuur: ideaal voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een waar paradijs. Denk aan de recreatieplas De Gouden Ham, uitgestrekte wandel- en fietsroutes over de dijken en langs de uiterwaarden van de Waal en de Maas en mooie natuurgebieden om in te ontspannen. Een woning waar je zó in kunt! Kom snel kijken en laat je verrassen. Indeling: begane grond: - hal met toilet en trapkast; - ruime, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; - eetkamer met 2 openslaande deuren naar de tuin; - open keuken met kook-schiereiland; - bijkeuken met vaste kastenwand, witgoedaansluitingen, CV-ketel en tuindeur. 1e verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers waarvan één met 2 openslaande deuren naar het balkon; - badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming; - balkon. 2e verdieping: - bergzolder. Pluspunten van het huis: - vanaf 2014 is de woning volledig gerenoveerd; - keuken met composiet aanrechtblad, kook-schiereiland en complete inbouwapparatuur; - de begane grond is geïsoleerd en voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming; - airco op elke woonlaag; - hoogwaardige zonnige tuinkamer met overkapping, geïsoleerd, glazen schuifpuien, bbq-ruimte en voozien van kachel en elektra; - achtertuin met kunstgras wat professioneel is aangelegd met afwatering; - meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Diversen: - bouwjaar 1970; - in de woonkamer is een aansluiting aanwezig voor een gashaard; - de 1e verdieping is voorzien van laminaat vloer; - tuin op het zuid-westen; - 12 zonnepanelen; - energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6621

Mapas de Google

Ubicación de Dreumel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dreumel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dreumel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dreumel. En 2025 había 3.580 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.000.

Inhabitantes

3.580

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 445.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dreumel
Año Inhabitantes
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dreumel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

404

Etiqueta C

257

Etiqueta G

249

Etiqueta B

193

Etiqueta D

156

Etiqueta F

121

Etiqueta E

56

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dreumel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dreumel
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dreumel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dreumel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer viviendas in Dreumel

Ver más viviendas en este lugar.