Résidents
3.580
Dernière année: 2025
Hienkershoff 9
6621AV Dreumel • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Instapklare 2-onder-1-kapwoning met tuinkamer én duurzame voorzieningen in de dorpskern van Dreumel! Geen zin in verbouwen of klussen? Dat is bij deze woning ook niet nodig. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd én verduurzaamd. Alles is aangepakt. De keuken, badkamer, toilet en de vloeren zijn vernieuwd, maar ook de minder zichtbare, maar zeker zo belangrijke, onderdelen zijn grondig aangepakt. Denk aan nieuwe kozijnen met isolerend glas, dak- en vloerisolatie, vernieuwde elektra, waterleidingen en een moderne meterkast. De woning is afgewerkt met strak stucwerk, comfortabele vloerverwarming op de begane grond en een stijlvolle, moderne afwerking. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een heerlijke tuinkamer, ideaal als eetkamer, thuiswerkplek of extra zithoek. Dankzij de dubbele openslaande deuren geniet je hier van veel lichtinval én een directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de diepe achtertuin is het heerlijk genieten; hier bevindt zich bovendien een royale, volledig afsluitbare tuinkamer met glazen schuifpuien, kachel, bbq-ruimte en berging. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten, ongeacht het seizoen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een aangename luxe in een woonwijk. De keuken is modern uitgevoerd met een kook-schiereiland, composiet werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastenwand waar de wasmachine, droger en CV-ketel netjes uit het zicht zijn weggewerkt én dan blijft er ook nog veel ruimte over voor wasgoed en opbergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een mooie moderne badkamer én een balkon. Duurzaamheid is hier geen bijzaak, maar een belangrijk pluspunt. Met 12 zonnepanelen, vrijwel volledige isolatie en airconditioning op iedere woonlaag is het wooncomfort hoog én de energierekening laag. De woning heeft een energielabel C, maar verdient zeker een A. De ligging is perfect: rustig en toch centraal in het dorp, op loopafstand van winkels, supermarkt, basisschool, sportvelden, horeca, zwembad en openbaar vervoer. Dreumel is een gezellig en levendig dorp in het groene Land van Maas en Waal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De steden Den Bosch, Utrecht en Nijmegen zijn in circa 25 autominuten bereikbaar. De omgeving is rijk aan natuur: ideaal voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een waar paradijs. Denk aan de recreatieplas De Gouden Ham, uitgestrekte wandel- en fietsroutes over de dijken en langs de uiterwaarden van de Waal en de Maas en mooie natuurgebieden om in te ontspannen. Een woning waar je zó in kunt! Kom snel kijken en laat je verrassen. Indeling: begane grond: - hal met toilet en trapkast; - ruime, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; - eetkamer met 2 openslaande deuren naar de tuin; - open keuken met kook-schiereiland; - bijkeuken met vaste kastenwand, witgoedaansluitingen, CV-ketel en tuindeur. 1e verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers waarvan één met 2 openslaande deuren naar het balkon; - badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming; - balkon. 2e verdieping: - bergzolder. Pluspunten van het huis: - vanaf 2014 is de woning volledig gerenoveerd; - keuken met composiet aanrechtblad, kook-schiereiland en complete inbouwapparatuur; - de begane grond is geïsoleerd en voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming; - airco op elke woonlaag; - hoogwaardige zonnige tuinkamer met overkapping, geïsoleerd, glazen schuifpuien, bbq-ruimte en voozien van kachel en elektra; - achtertuin met kunstgras wat professioneel is aangelegd met afwatering; - meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Diversen: - bouwjaar 1970; - in de woonkamer is een aansluiting aanwezig voor een gashaard; - de 1e verdieping is voorzien van laminaat vloer; - tuin op het zuid-westen; - 12 zonnepanelen; - energielabel C.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Contenu
- 330 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 136 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-05-2025
- Date de vente
- 09-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Dreumel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dreumel
Chiffres de logement et de quartier dans Dreumel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dreumel. En 2025 étaient 3.580 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.000.
Moyenne WOZ
EUR 445.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
69
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.520 |
| 2022 | 3.565 |
| 2023 | 3.585 |
| 2024 | 3.550 |
| 2025 | 3.580 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 334.000 |
| 2023 | EUR 391.000 |
| 2024 | EUR 405.000 |
| 2025 | EUR 445.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 900
0-15: 490
15-25: 370
25-45: 760
45-65: 1.065
Niveau d'enseignement
Hoger
700
Praktisch
690
Middelbaar
1.270
Origine des habitants (2025)
Europa
235
Nederland
3.145
Buiten Europa
195
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
160
Appartementen
236
Tussenwoningen
178
Vrijstaande woningen
746
Twee-onder-één-kap woningen
301
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
276
1950 tot 1970
337
1970 tot 1980
186
1980 tot 1990
122
1990 tot 2000
167
2000 tot 2010
57
2010 tot 2020
166
2020 en later
81
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
404
Étiquette C
257
Étiquette G
249
Étiquette B
193
Étiquette D
156
Étiquette F
121
Étiquette E
56
Étiquette A+++
11
Étiquette A++
7
Étiquette A+
5
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.260 |
| 2021 | 1.690 | 3.400 |
| 2022 | 1.310 | 3.230 |
| 2023 | 1.080 | 3.110 |
| 2024 | 1.050 | 3.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.470
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.860
Activité dans Dreumel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 595
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dreumel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dreumel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dreumel?
Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dreumel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?
In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.
Meer maisons in Dreumel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Griendweg 3
6621LB Dreumel
€ 465.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waaldijk 37
6621KH Dreumel
€ 639.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 547 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Margrietstraat 11 a
6621BV Dreumel
€ 400.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waaldijk 53
6621KJ Dreumel
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 1380 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 13
6621ZX Dreumel
€ 599.000 k.k.
€ 4.573/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rooijsestraat 64
6621AP Dreumel
€ 419.000 k.k.
€ 2.241/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Margrietstraat 4 b
6621BW Dreumel
€ 415.000 k.k.
€ 4.662/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 50
6621CG Dreumel
€ 599.000 k.k.
€ 7.582/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 541 m²
- Chambres de coucher
- 3
