Ir directamente al contenido
Logotipo de HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Arnhemsebovenweg 86

3971MN Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 8.017

Galería de fotos

Arnhemsebovenweg 86 Driebergen-Rijsenburg
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitengewoon charmante vrijstaande villa tegenover de entree van de Driebergse bossen. Een mooiere plek om te wonen op de Utrechtse Heuvelrug is nauwelijks denkbaar! Deze prachtige wit geschilderde villa mét luiken barst van de sfeer en is door haar opzet en indeling bij uitstek een echt gezinshuis met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en gelegen op een ruim perceel van bijna 1.100 m². Hier woon je in alle rust en waan je je volledig vrij terwijl de levendigheid van het gezellige centrum van Driebergen op 5 minuten fietsen is gelegen. Het dorp Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Rijsenburg is gelegen op nationaal park de Utrechtse Heuvelrug en een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten en op korte afstand van het volledig gerenoveerde NS-station met korte en snelle verbindingen naar de grote steden. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte wandelbossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en aan de andere kant grenst het dorp aan de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering. Indeling Zij-entree met toilet, trapopgang en entree tot provisiekelder. Toegang tot de bijzonder sfeervolle L-vormige woonkamer en suite met erker aan de voorzijde. De prachtige open haard maakt de sfeer in de woonkamer compleet. Glas-in-lood suitedeuren geven toegang tot de achterkamer die in gebruik is als eetkamer. Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot de compleet ingerichte moderne keuken die uiteraard van alle gewenste inbouwapparatuur is voorzien. Extra comfortabel is de aangrenzend gelegen bijkeuken met de opstelmogelijkheid voor de wasmachine en de droger. Vanuit de keuken is de oprit naast de woning te bereiken. Dubbele openslaande deuren in de achtergevel geven toegang tot het direct achter de woning gelegen terras. Eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot een drietal volwaardige slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde de beschikking heeft over een royaal balkon/dakterras. De modern ingerichte badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: voorzolder met cv-opstelling en badkamer met regendouche, wastafel en separaat toilet op de overloop. Toegang tot twee uitstekende zolderkamers met dakramen. Tuin De fijne tuin biedt veel privacy maar ook een uitstekende bezonning door de zuidwest ligging aan de achterzijde. Mooie borders, een heerlijk speelgazon voor de kinderen en een heerlijk overdekte veranda maken deze tuin tot een klein paradijs voor jong en oud. Garage Naast de woning staat een vrijstaand stenen garage voorzien van elektriciteit met een oppervlakte van circa 15 m² Afmetingen • perceelgrootte 1.095 m² • gebruiksoppervlakte wonen 174 m² exclusief provisiekelder van 7 m² • gebruiksoppervlakte externe bergruimte 35 m² • inhoud 665 m³ Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetmethode. Een meetrapport met plattegronden is beschikbaar. Bijzonderheden • de woning is omstreeks 1940 gebouwd en in 2016 door de huidige eigenaren gerenoveerd en gemoderniseerd • verwarming en warm water d.m.v. een cv combiketel uit 2016 • de woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie • energielabel E • bekijk ook de woningvideo voor een goede impressie • schuin tegenover het getaxeerde ligt tennisclub Manger Cats, een apotheek en een gezondheidscentrum met diverse huisartsen en fysiotherapeuten • basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand van de woning gelegen • de woning verkeert bouwkundig in een goede staat van onderhoud • oplevering in overleg Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neemt u contact op met ons kantoor wanneer u deze heerlijke familiewoning wenst te bezichtigen. De brochure met plattegronden kunt u downloaden via onze website.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
1095 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.