Ir directamente al contenido
Logotipo de Halbertsma van den Boom

de Wetstein Pfisterlaan 20

3971BW Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 7.165

Galería de fotos

de Wetstein Pfisterlaan 20 Driebergen-Rijsenburg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan één van de meest aantrekkelijke lanen van het groene Driebergen-Rijsenburg ligt deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, royale voor- en achtertuin, oprit voor meerdere auto’s en volop bergruimte. Deze lichte gezinswoning combineert comfort, ruimte met een prachtige ligging op een groot perceel. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een flinke kelder en een separaat toilet. De hal geeft een prettige binnenkomst en direct het gevoel van ruimte. De lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde en de gezellige houthaard. Via openslaande deuren aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de royale tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval gedurende de dag. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor dit een fijne leefkeuken is. Daarnaast biedt de huidige indeling de mogelijkheid om de keuken bij de woonkamer te betrekken door het doorbreken van de tussenmuur, waarmee een moderne open leefruimte gecreëerd kan worden. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ook uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of hobbykamer. Twee van de kamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is bereikbaar via de overloop en is voorzien van een douchebad, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een dakterras van circa 10 m². Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de dakkapellen en dakramen is hier verrassend veel ruimte en licht aanwezig. Deze verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, logeerkamers of een thuiswerkplek. Tuin en bijgebouwen De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een veranda waar u van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast zijn er een garage en berging aanwezig. In de berging bevindt zich de aansluiting voor de was- en droogmachine. De voortuin is ruim opgezet en geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Omgeving Driebergen-Rijsenburg staat bekend om zijn groene, rustige en kindvriendelijke karakter. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en genieten van bossen, heide en landgoederen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem. Met de auto zijn de uitvalswegen A12 en A28 eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - in 2020 zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst - het hele huis is voorzien van HR++ glas - in 2021 is er een nieuwe CV-combiketel geplaatst - dit- en vorig jaar is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd.

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
480 m²
Contenido
651 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
204 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 30- solo ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.