Inhabitantes
19.140
Último año: 2025
Sportlaan 53
3971NB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendido
€ 700.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 715.850
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Idyllisch wonen aan de rand van het bos – royale hoekwoning met indrukwekkende tuin en vrij uitzicht op Landgoed Bornia Aan de lommerrijke rand van Driebergen, met het uitgestrekte Landgoed Bornia als directe achterbuur, ligt deze charmante en royaal uitgebouwde hoekwoning. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier woon je in alle privacy, met dagelijks het gezang van vogels op de achtergrond en een weids uitzicht over het bosrijke landschap. De woning is uitstekend onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. De fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 60 meter diep vormt het hart van het geheel — een groene oase waarin buitenleven vanzelfsprekend wordt. Of je nu droomt van een eigen moestuin, lange zomeravonden op het terras, ruimte voor spelende kinderen of werken aan huis: deze plek biedt het allemaal. Tuin met karakter en volop mogelijkheden Zodra je via de achterzijde de woning verlaat, betreed je een tuin die voelt als een privépark. De speelse indeling, slingerende houtsnipperpaden, meerdere zitplekken en weelderige borders met volwassen beplanting zorgen het hele jaar door voor sfeer, kleur en privacy. Dankzij de ligging op het noordwesten en de vrije oriëntatie op meerdere windrichtingen geniet je hier van zon op ieder moment van de dag. Halverwege de tuin bevindt zich een charmant houten tuinhuis, dat is ingericht als praktische werk- en opslagruimte met een sfeervol terras. Een heerlijke plek voor een goed boek, een kop koffie of een knapperend haardvuurtje op een frisse avond. Verderop in de tuin vind je een kas (ter overname) en een ingenieus bewateringssysteem, gevoed door grote regentonnen – ideaal voor de moestuinliefhebber. De royale ruimte maakt het ook een waar paradijs voor kinderen. Bijgebouwen met veel gebruiksmogelijkheden Op het perceel bevinden zich meerdere functionele en smaakvolle bijgebouwen. Het voormalige vrijstaande bijgebouw is in 2004 volledig gerenoveerd en geïsoleerd, en is momenteel ingericht als comfortabele werk- of praktijkruimte aan huis. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier in elk seizoen aangenaam vertoeven. De afwerking is verzorgd, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als atelier, studio of gastenverblijf. Daarnaast is er een houten berging voor tuingereedschap, een overdekte houtopslag en een ruime fietsenstalling onder een praktische overkapping. Alles is met zorg aangelegd en draagt bij aan het totaalgevoel van kwaliteit en rust. Ligging: De woning grenst direct aan natuurgebied Heidestein, dat samen met Landgoed Bornia en Noordhout deel uitmaakt van het uitgestrekte bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug. Hier wandel je letterlijk vanuit je tuin het bos in voor een ochtendwandeling, een hardlooprondje of een ontspannen middag met het gezin. Ondanks de rustige ligging woon je bijzonder centraal: basisscholen, winkels, de dorpscentra van Driebergen en Zeist, het NS-station Driebergen-Zeist én de A12 zijn allemaal binnen handbereik. Indeling: Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte bevinden. Vanuit hier kom je in de sfeervolle en open leefruimte, die direct een warme indruk achterlaat. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is afgewerkt met een prachtige massief eikenhouten vloer, die warmte en karakter aan de ruimte geeft. De open trap draagt bij aan het ruimtelijke karakter, net als het vrije zicht op de diepe achtertuin. De eetkamer loopt vloeiend over in de open keuken, die is ingericht met een centraal geplaatst kookeiland en een bar – ideaal om te koken én te verbinden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte, en is voorzien van een comfortabele kurkvloer met vloerverwarming. Vanuit hier stap je direct de tuin in – een natuurlijk verlengstuk van het wonen binnen. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een infraroodpaneel. Bijzonder detail: het wastafelblad is vervaardigd uit een oude eik van Landgoed Bornia – een subtiele verwijzing naar de omgeving. Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met extra bergruimte. Tweede verdieping: 1 slaapkamers. De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer met prachtig uitzicht over de tuin en het bos. Dankzij de royale lichtinval, de vaste wastafel en de aanwezigheid van de hybride cv-installatie is dit een veelzijdige ruimte, ideaal als master bedroom, studio of werkplek. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Verkoper vertelt: “We hebben hier vijf jaar met veel plezier gewoond. Eén van onze favoriete dingen is eten uit de tuin: ’s ochtends pluk je frambozen, bramen, aardbeien, braambozen, Japanse wijnbessen, jostabessen, negen soorten vijgen, en daarnaast groeien er ook peren, appels, pruimen en abrikozen. Voor het avondeten kun je verse sla, kool, tomaten, spinazie of aardappels oogsten. Het tuinhuis is een fijne plek om te werken of creatief bezig te zijn, terwijl de ander in de tuin actief is – altijd gezellig. De buurt voelt warm en betrokken: je kunt een praatje maken, of rustig je eigen gang gaan. Er zijn twee actieve appgroepen voor nieuws en het delen van spullen. Wat we ook bijzonder vinden, is de combinatie van stad en natuur: in een kwartier ben je met de trein in hartje Utrecht, terwijl je te voet binnen tien minuten op de hei staat. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1974. • Woonoppervlakte circa 120 m². • Inhoud circa 430 m³. • Berging circa 29 m². • Zonligging: alle windstreken. • Verwarming: Hybride warmtepomp Quatt (all Electric ready) en C.V. ketel merk Vaillant (type ecoTECplus). • Warmwatervoorziening: zonneboiler solesta 2.0 (deels en waarnodig wordt het aangevuld door de c.v.ketel). • Isolatie: grotendeels voorzien van HR++ beglazing, vloer, muur en dakisolatie. • Energielabel: A, geldig tot 03 september 2030. • 18 Zonnepanelen (12 op het zuidwesten en 6 op het zuidoosten) geplaatst in 2020 en 2023. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. • Op het perceel is een recht van overpad aanwezig t.b.v. de buren Sportlaan 55. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie A, nummer 1448, groot 585 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Hipoteca berekenen
€ 700.000
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850
3,04%
Anualmente
%
€ 35.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 700.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 585 m²
- Contenido
- 430 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 29 m²
- Área del jardín trasero
- 480 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Hybride cv-ketel (gas gestookt combiketel)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-08-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Rookkanaal en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Driebergen-Rijsenburg
Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.
Promedio WOZ
EUR 569.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
569
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Nivel académico
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.220
Etiqueta C
2.158
Etiqueta B
1.036
Etiqueta G
809
Etiqueta D
763
Etiqueta F
591
Etiqueta E
433
Etiqueta A+
155
Etiqueta A+++
117
Etiqueta A++
75
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270
Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Número total de establecimientos empresariales: 3.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 74 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 1010 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 470 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 318 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 283 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 318 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
