Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Sportlaan 53
3971NB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendu
€ 700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 715.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Idyllisch wonen aan de rand van het bos – royale hoekwoning met indrukwekkende tuin en vrij uitzicht op Landgoed Bornia Aan de lommerrijke rand van Driebergen, met het uitgestrekte Landgoed Bornia als directe achterbuur, ligt deze charmante en royaal uitgebouwde hoekwoning. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier woon je in alle privacy, met dagelijks het gezang van vogels op de achtergrond en een weids uitzicht over het bosrijke landschap. De woning is uitstekend onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. De fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 60 meter diep vormt het hart van het geheel — een groene oase waarin buitenleven vanzelfsprekend wordt. Of je nu droomt van een eigen moestuin, lange zomeravonden op het terras, ruimte voor spelende kinderen of werken aan huis: deze plek biedt het allemaal. Tuin met karakter en volop mogelijkheden Zodra je via de achterzijde de woning verlaat, betreed je een tuin die voelt als een privépark. De speelse indeling, slingerende houtsnipperpaden, meerdere zitplekken en weelderige borders met volwassen beplanting zorgen het hele jaar door voor sfeer, kleur en privacy. Dankzij de ligging op het noordwesten en de vrije oriëntatie op meerdere windrichtingen geniet je hier van zon op ieder moment van de dag. Halverwege de tuin bevindt zich een charmant houten tuinhuis, dat is ingericht als praktische werk- en opslagruimte met een sfeervol terras. Een heerlijke plek voor een goed boek, een kop koffie of een knapperend haardvuurtje op een frisse avond. Verderop in de tuin vind je een kas (ter overname) en een ingenieus bewateringssysteem, gevoed door grote regentonnen – ideaal voor de moestuinliefhebber. De royale ruimte maakt het ook een waar paradijs voor kinderen. Bijgebouwen met veel gebruiksmogelijkheden Op het perceel bevinden zich meerdere functionele en smaakvolle bijgebouwen. Het voormalige vrijstaande bijgebouw is in 2004 volledig gerenoveerd en geïsoleerd, en is momenteel ingericht als comfortabele werk- of praktijkruimte aan huis. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier in elk seizoen aangenaam vertoeven. De afwerking is verzorgd, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als atelier, studio of gastenverblijf. Daarnaast is er een houten berging voor tuingereedschap, een overdekte houtopslag en een ruime fietsenstalling onder een praktische overkapping. Alles is met zorg aangelegd en draagt bij aan het totaalgevoel van kwaliteit en rust. Ligging: De woning grenst direct aan natuurgebied Heidestein, dat samen met Landgoed Bornia en Noordhout deel uitmaakt van het uitgestrekte bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug. Hier wandel je letterlijk vanuit je tuin het bos in voor een ochtendwandeling, een hardlooprondje of een ontspannen middag met het gezin. Ondanks de rustige ligging woon je bijzonder centraal: basisscholen, winkels, de dorpscentra van Driebergen en Zeist, het NS-station Driebergen-Zeist én de A12 zijn allemaal binnen handbereik. Indeling: Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte bevinden. Vanuit hier kom je in de sfeervolle en open leefruimte, die direct een warme indruk achterlaat. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is afgewerkt met een prachtige massief eikenhouten vloer, die warmte en karakter aan de ruimte geeft. De open trap draagt bij aan het ruimtelijke karakter, net als het vrije zicht op de diepe achtertuin. De eetkamer loopt vloeiend over in de open keuken, die is ingericht met een centraal geplaatst kookeiland en een bar – ideaal om te koken én te verbinden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte, en is voorzien van een comfortabele kurkvloer met vloerverwarming. Vanuit hier stap je direct de tuin in – een natuurlijk verlengstuk van het wonen binnen. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een infraroodpaneel. Bijzonder detail: het wastafelblad is vervaardigd uit een oude eik van Landgoed Bornia – een subtiele verwijzing naar de omgeving. Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met extra bergruimte. Tweede verdieping: 1 slaapkamers. De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer met prachtig uitzicht over de tuin en het bos. Dankzij de royale lichtinval, de vaste wastafel en de aanwezigheid van de hybride cv-installatie is dit een veelzijdige ruimte, ideaal als master bedroom, studio of werkplek. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Verkoper vertelt: “We hebben hier vijf jaar met veel plezier gewoond. Eén van onze favoriete dingen is eten uit de tuin: ’s ochtends pluk je frambozen, bramen, aardbeien, braambozen, Japanse wijnbessen, jostabessen, negen soorten vijgen, en daarnaast groeien er ook peren, appels, pruimen en abrikozen. Voor het avondeten kun je verse sla, kool, tomaten, spinazie of aardappels oogsten. Het tuinhuis is een fijne plek om te werken of creatief bezig te zijn, terwijl de ander in de tuin actief is – altijd gezellig. De buurt voelt warm en betrokken: je kunt een praatje maken, of rustig je eigen gang gaan. Er zijn twee actieve appgroepen voor nieuws en het delen van spullen. Wat we ook bijzonder vinden, is de combinatie van stad en natuur: in een kwartier ben je met de trein in hartje Utrecht, terwijl je te voet binnen tien minuten op de hei staat. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1974. • Woonoppervlakte circa 120 m². • Inhoud circa 430 m³. • Berging circa 29 m². • Zonligging: alle windstreken. • Verwarming: Hybride warmtepomp Quatt (all Electric ready) en C.V. ketel merk Vaillant (type ecoTECplus). • Warmwatervoorziening: zonneboiler solesta 2.0 (deels en waarnodig wordt het aangevuld door de c.v.ketel). • Isolatie: grotendeels voorzien van HR++ beglazing, vloer, muur en dakisolatie. • Energielabel: A, geldig tot 03 september 2030. • 18 Zonnepanelen (12 op het zuidwesten en 6 op het zuidoosten) geplaatst in 2020 en 2023. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. • Op het perceel is een recht van overpad aanwezig t.b.v. de buren Sportlaan 55. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie A, nummer 1448, groot 585 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Prêt immobilier berekenen
€ 700.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850
3,04%
Annuellement
%
€ 35.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 700.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 585 m²
- Contenu
- 430 m³
- Espace de stockage externe
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 480 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Hybride cv-ketel (gas gestookt combiketel)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-08-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
