Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Traaij 246

3971GX Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 6.666

Galería de fotos

Traaij 246 Driebergen-Rijsenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, comfort en een zee van groen – welkom! Deze sfeervolle HELFT VAN DUBBEL JAREN '20 WONING aan de geliefde Traaij combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan glas-in-lood, ensuite deuren en een parketvloer, maar ook aan een moderne badkamer, een landelijke keuken én een fijne slaapkamer op de begane grond. Tel daar de royale, groene zij- en achtertuin bij op, en je hebt een woning die niet alleen praktisch is, maar ook bijzonder prettig aanvoelt. Tuin: Een zijtuin zoals je die zelden tegenkomt: royaal, groen en verrassend rustig. Hier zit je heerlijk beschut onder de overkapping aan het huis, terwijl je uitkijkt over weelderige beplanting en het terras achterin de tuin. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon van een rustige plek voor jezelf, dit is een tuin waar je écht van gaat genieten. De perceelgrootte bedraagt 330 m². Bijgebouwen: Aan bergruimte geen gebrek! Achter in de tuin staan twee houten schuren met elektra – ideaal voor je tuinspullen, gereedschap of als hobbyruimte. Aan het huis vast vind je een houten berging die nu dienstdoet als volière, maar ook prima als extra opslagruimte gebruikt kan worden. Alles praktisch en slim geplaatst, zonder dat het ten koste gaat van je tuinbeleving. Ligging: Deze woning ligt ideaal ten opzichte van diverse voorzieningen. De gezellige winkelstraat de Traaij bevindt zich op korte afstand en het bos is slechts een paar minuten lopen. Het centrum van Driebergen biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurants, koffiegelegenheden en terrassen. Diverse basisscholen zijn in de buurt. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de natuurgebieden van de Langbroekerwetering bieden uitstekende mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten. Het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist is goed bereikbaar, evenals de snelwegen, waaronder de A12. Indeling: Begane grond: Via de authentieke voordeur met glas-in-lood stap je binnen in een hal die meteen de sfeer van het huis uitademt: karaktervol en verzorgd. De ruime toiletruimte met fonteintje is netjes afgewerkt en onder de trap is een deur naar de kelder. Woonkamer en keuken De woonkamer aan de voorzijde heeft een gezellige erker, een warme parketvloer en wordt gescheiden van de achterkamer door prachtige ensuite deuren met glas-in-lood in kleur. Perfect voor een aparte zit- en eetkamer, elk met hun eigen sfeer. Ook de paneeldeuren dragen bij aan de charme van dit huis. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een landelijke keuken in rechte opstelling, voorzien met los een 5-pits gasfornuis met maar liefst drie ovens. Er ligt een speelse donkere tegelvloer, wat zorgt voor een fijne, warme uitstraling. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. In de bergruimte in de keuken bevindt zich de cv-ketel. Slaapkamer en badkamer Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met inbouwkast en een moderne badkamer ensuite. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de keuken. De badkamer is eind 2024 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ideaal als je levensloopbestendig wilt wonen! Eerste verdieping: 2 slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping tref je een lichte overloop met dakraam. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een fijn balkon en een handige inloopkast met een eigen toiletruimte – super praktisch. Hier ligt een nette laminaatvloer. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam, een douche en een wastafel. Alles keurig onderhouden. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is licht, heeft een dakkapel en biedt plek voor logees, werk of een kinderkamer. Bergvliering Nog meer ruimte nodig? De bergvliering op de tweede verdieping biedt volop plek voor koffers, seizoensspullen of andere dingen die je niet dagelijks nodig hebt. Fijn om te hebben, zeker in een gezinssituatie. KLAAR OM VERLIEFD TE WORDEN? De Traaij 246 is zo’n huis dat je zelf moet voelen. De sfeer, het groen, de ruimte – het klopt allemaal. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1926. • Woonoppervlakte circa 105 m². • Inhoud circa 416 m³. • Berging circa 19 m². • Zonligging: zuid. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas HRE 24/18 combi kompakt) en elektrische vloerverwarming in de badkamer op de begane grond. • Warmwatervoorziening: (huur)boiler/geiser/cv-gas combiketel. • Isolatie: vloerisolatie woonkamer en dubbel glas. • Energielabel: G. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5-pits gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6211, groot 330 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE24/18 kombi kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.