Ir directamente al contenido
Logotipo de Janet Hoogsteder makelaardij

Gruttostraat 10

6665AV Driel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Driel

Galería de fotos

Gruttostraat 10 Driel
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat ons u meenemen op een wandeling door deze prachtige vrijstaande gezinswoning in Driel! Deze woning uit 1960 straalt charme uit, zowel binnen als buiten. Het weelderige groen van de prachtig aangelegde tuin geeft u direct een gevoel van rust en privacy, terwijl de grote houten schuur en de sfeervolle overkapping voor een toevoeging van gemak en functionaliteit zorgen. Binnen wacht u een ruim en licht interieur met een eigentijdse uitstraling. De woning is voorzien van alle comfort, inclusief centrale verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming, een HR-ketel voor warmwatervoorziening en mechanische ventilatie. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 155 m² met vier slaapkamers, is dit het perfecte gezinshuis. Onze rondleiding begint nu... LOCATIE & OMGEVING: De woning ligt in een rustige woonwijk. Bewoners genieten hier van de rustige omgeving. Deze woning ligt aan de Gruttostraat, een rustige straat in een woonwijk. Het is een aangename en veilige wijk met een mix van gezinnen, stellen en senioren. Hoewel rustig, bent u nog steeds dicht bij alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen en recreatiegebieden. Dit maakt het tot een ideale locatie voor zowel jonge gezinnen als doorstarters en tuinliefhebbers. ALGEMENE KENMERKEN: Deze vrijstaande gezinswoning is gebouwd in 1960 en is zeer goed onderhouden en heeft een moderne, zeer sfeervolle uitstraling. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 155 m² en een perceeloppervlakte van maar liefst 627 m². BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je uitgenodigd in de prachtige hal met toegang naar een provisiekelder. De benedenverdieping heeft een open indeling met een prachtige keuken, zeer royale woonkamer en een grote slaapkamer. Vanuit de slaapkamer wandelt u zo de heerlijke tuin in. Natuurlijk licht stroomt door de ramen en vult de kamers met een warme, uitnodigende gloed. Tevens vindt u er een zeer royale badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en aansluiting wasmachine. 1e VERDIEPING: De bovenverdieping van deze woning bieden voldoende slaap- en loungeruimte. Met in totaal drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een extra werk-/speelkamer, is er voldoende ruimte voor een groeiend gezin of voor stellen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of logeerkamer. Tevens is er een extra doucheruimte met wastafel. BUITENRUIMTE & TUIN: Het buitenleven wacht op u met een prachtig aangelegde tuin op het oosten. Met zowel een voortuin, achtertuin als zijtuin, heeft u tal van mogelijkheden voor buitenentertainment. De tuinkamer/overkapping is een zeer sfeervolle ruimte waar u zowel in de zomer als in de winter veel gezellige uurtjes met familie en vrienden door kunt brengen. De achtertuin is maar liefst ca 30m diep en 13m breed en is prachtig aangelegd met veel knusse plekjes en diverse mogelijkheden voor opslag hout of zo. PARKEREN & EXTRA VOORZIENINGEN: Geen zorgen over parkeren hier. Met een eigen parkeerplaats en openbare parkeergelegenheid in de straat, heeft u altijd een plek voor uw auto. De schuur, voorzien van een zolder, elektriciteit en water, biedt ook bergruimte. Tevens is er nog een extra houten berging. BIJZONDERHEDEN: - verrassend grote achtertuin, voortuin en zijtuin - grote nieuwe houten schuur met zolder en overkapping, tevens een extra houten berging - woonoppervlakte: 155 m² Schuur: 33 m2 - aantal slaapkamers: 4 slaapkamers en extra werk-/speelkamer, perfect voor gezinnen - verwarming: centrale verwarming (2025), gedeeltelijke vloerverwarming - warmwatervoorzieningen: centrale verwarming, HR-ketel - schuur: vrijstaand hout - parkeren: parkeerplaats - tuinoppervlakte: 390 m² (achtertuin) We nodigen u uit om dit huis te komen bezichtigen. Het biedt niet alleen een geweldige woonruimte binnen, maar ook een prachtige buitenruimte waar u kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Met een vraagprijs van €675.000,- k.k., is dit een kans die u niet wilt missen. Neem contact op met onze makelaar om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
627 m²
Contenido
574 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
390 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6665

Mapas de Google

Driel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Driel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driel. En 2025 había 4.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

4.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driel
Año Inhabitantes
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

558

Etiqueta A

537

Etiqueta B

179

Etiqueta D

135

Etiqueta F

123

Etiqueta G

83

Etiqueta E

64

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driel
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer viviendas in Driel

Ver más viviendas en este lugar.