Jump to content
Logo of Janet Hoogsteder makelaardij

Gruttostraat 10

6665AV Driel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Driel

Photo Gallery

Gruttostraat 10 Driel
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Laat ons u meenemen op een wandeling door deze prachtige vrijstaande gezinswoning in Driel! Deze woning uit 1960 straalt charme uit, zowel binnen als buiten. Het weelderige groen van de prachtig aangelegde tuin geeft u direct een gevoel van rust en privacy, terwijl de grote houten schuur en de sfeervolle overkapping voor een toevoeging van gemak en functionaliteit zorgen. Binnen wacht u een ruim en licht interieur met een eigentijdse uitstraling. De woning is voorzien van alle comfort, inclusief centrale verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming, een HR-ketel voor warmwatervoorziening en mechanische ventilatie. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 155 m² met vier slaapkamers, is dit het perfecte gezinshuis. Onze rondleiding begint nu... LOCATIE & OMGEVING: De woning ligt in een rustige woonwijk. Bewoners genieten hier van de rustige omgeving. Deze woning ligt aan de Gruttostraat, een rustige straat in een woonwijk. Het is een aangename en veilige wijk met een mix van gezinnen, stellen en senioren. Hoewel rustig, bent u nog steeds dicht bij alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen en recreatiegebieden. Dit maakt het tot een ideale locatie voor zowel jonge gezinnen als doorstarters en tuinliefhebbers. ALGEMENE KENMERKEN: Deze vrijstaande gezinswoning is gebouwd in 1960 en is zeer goed onderhouden en heeft een moderne, zeer sfeervolle uitstraling. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 155 m² en een perceeloppervlakte van maar liefst 627 m². BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je uitgenodigd in de prachtige hal met toegang naar een provisiekelder. De benedenverdieping heeft een open indeling met een prachtige keuken, zeer royale woonkamer en een grote slaapkamer. Vanuit de slaapkamer wandelt u zo de heerlijke tuin in. Natuurlijk licht stroomt door de ramen en vult de kamers met een warme, uitnodigende gloed. Tevens vindt u er een zeer royale badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en aansluiting wasmachine. 1e VERDIEPING: De bovenverdieping van deze woning bieden voldoende slaap- en loungeruimte. Met in totaal drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een extra werk-/speelkamer, is er voldoende ruimte voor een groeiend gezin of voor stellen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of logeerkamer. Tevens is er een extra doucheruimte met wastafel. BUITENRUIMTE & TUIN: Het buitenleven wacht op u met een prachtig aangelegde tuin op het oosten. Met zowel een voortuin, achtertuin als zijtuin, heeft u tal van mogelijkheden voor buitenentertainment. De tuinkamer/overkapping is een zeer sfeervolle ruimte waar u zowel in de zomer als in de winter veel gezellige uurtjes met familie en vrienden door kunt brengen. De achtertuin is maar liefst ca 30m diep en 13m breed en is prachtig aangelegd met veel knusse plekjes en diverse mogelijkheden voor opslag hout of zo. PARKEREN & EXTRA VOORZIENINGEN: Geen zorgen over parkeren hier. Met een eigen parkeerplaats en openbare parkeergelegenheid in de straat, heeft u altijd een plek voor uw auto. De schuur, voorzien van een zolder, elektriciteit en water, biedt ook bergruimte. Tevens is er nog een extra houten berging. BIJZONDERHEDEN: - verrassend grote achtertuin, voortuin en zijtuin - grote nieuwe houten schuur met zolder en overkapping, tevens een extra houten berging - woonoppervlakte: 155 m² Schuur: 33 m2 - aantal slaapkamers: 4 slaapkamers en extra werk-/speelkamer, perfect voor gezinnen - verwarming: centrale verwarming (2025), gedeeltelijke vloerverwarming - warmwatervoorzieningen: centrale verwarming, HR-ketel - schuur: vrijstaand hout - parkeren: parkeerplaats - tuinoppervlakte: 390 m² (achtertuin) We nodigen u uit om dit huis te komen bezichtigen. Het biedt niet alleen een geweldige woonruimte binnen, maar ook een prachtige buitenruimte waar u kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Met een vraagprijs van €675.000,- k.k., is dit een kans die u niet wilt missen. Neem contact op met onze makelaar om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
627 m²
Content
574 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
390 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6665

Google Maps

Driel on the map

Spatial overview of the work area in Driel

Residential and neighborhood statistics in Driel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driel. In 2025 were there 4.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

4.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driel
Year Residents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driel
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Education level

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

558

Label A

537

Label B

179

Label D

135

Label F

123

Label G

83

Label E

64

Label A+

26

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.140

Business activity in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driel
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driel.

Frequently asked questions about living in Driel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Driel

View more homes in this location.