Direct naar de inhoud
Logo van Janet Hoogsteder makelaardij

Gruttostraat 10

6665AV Driel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Driel

Fotogalerij

Gruttostraat 10 Driel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat ons u meenemen op een wandeling door deze prachtige vrijstaande gezinswoning in Driel! Deze woning uit 1960 straalt charme uit, zowel binnen als buiten. Het weelderige groen van de prachtig aangelegde tuin geeft u direct een gevoel van rust en privacy, terwijl de grote houten schuur en de sfeervolle overkapping voor een toevoeging van gemak en functionaliteit zorgen. Binnen wacht u een ruim en licht interieur met een eigentijdse uitstraling. De woning is voorzien van alle comfort, inclusief centrale verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming, een HR-ketel voor warmwatervoorziening en mechanische ventilatie. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 155 m² met vier slaapkamers, is dit het perfecte gezinshuis. Onze rondleiding begint nu... LOCATIE & OMGEVING: De woning ligt in een rustige woonwijk. Bewoners genieten hier van de rustige omgeving. Deze woning ligt aan de Gruttostraat, een rustige straat in een woonwijk. Het is een aangename en veilige wijk met een mix van gezinnen, stellen en senioren. Hoewel rustig, bent u nog steeds dicht bij alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen en recreatiegebieden. Dit maakt het tot een ideale locatie voor zowel jonge gezinnen als doorstarters en tuinliefhebbers. ALGEMENE KENMERKEN: Deze vrijstaande gezinswoning is gebouwd in 1960 en is zeer goed onderhouden en heeft een moderne, zeer sfeervolle uitstraling. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 155 m² en een perceeloppervlakte van maar liefst 627 m². BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je uitgenodigd in de prachtige hal met toegang naar een provisiekelder. De benedenverdieping heeft een open indeling met een prachtige keuken, zeer royale woonkamer en een grote slaapkamer. Vanuit de slaapkamer wandelt u zo de heerlijke tuin in. Natuurlijk licht stroomt door de ramen en vult de kamers met een warme, uitnodigende gloed. Tevens vindt u er een zeer royale badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en aansluiting wasmachine. 1e VERDIEPING: De bovenverdieping van deze woning bieden voldoende slaap- en loungeruimte. Met in totaal drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een extra werk-/speelkamer, is er voldoende ruimte voor een groeiend gezin of voor stellen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of logeerkamer. Tevens is er een extra doucheruimte met wastafel. BUITENRUIMTE & TUIN: Het buitenleven wacht op u met een prachtig aangelegde tuin op het oosten. Met zowel een voortuin, achtertuin als zijtuin, heeft u tal van mogelijkheden voor buitenentertainment. De tuinkamer/overkapping is een zeer sfeervolle ruimte waar u zowel in de zomer als in de winter veel gezellige uurtjes met familie en vrienden door kunt brengen. De achtertuin is maar liefst ca 30m diep en 13m breed en is prachtig aangelegd met veel knusse plekjes en diverse mogelijkheden voor opslag hout of zo. PARKEREN & EXTRA VOORZIENINGEN: Geen zorgen over parkeren hier. Met een eigen parkeerplaats en openbare parkeergelegenheid in de straat, heeft u altijd een plek voor uw auto. De schuur, voorzien van een zolder, elektriciteit en water, biedt ook bergruimte. Tevens is er nog een extra houten berging. BIJZONDERHEDEN: - verrassend grote achtertuin, voortuin en zijtuin - grote nieuwe houten schuur met zolder en overkapping, tevens een extra houten berging - woonoppervlakte: 155 m² Schuur: 33 m2 - aantal slaapkamers: 4 slaapkamers en extra werk-/speelkamer, perfect voor gezinnen - verwarming: centrale verwarming (2025), gedeeltelijke vloerverwarming - warmwatervoorzieningen: centrale verwarming, HR-ketel - schuur: vrijstaand hout - parkeren: parkeerplaats - tuinoppervlakte: 390 m² (achtertuin) We nodigen u uit om dit huis te komen bezichtigen. Het biedt niet alleen een geweldige woonruimte binnen, maar ook een prachtige buitenruimte waar u kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Met een vraagprijs van €675.000,- k.k., is dit een kans die u niet wilt missen. Neem contact op met onze makelaar om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
627 m²
Inhoud
574 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
390 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6665

Google Maps

Driel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driel

Woon- en buurtcijfers in Driel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driel. In 2025 waren er 4.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

4.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driel
Jaar Inwoners
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

558

Label A

537

Label B

179

Label D

135

Label F

123

Label G

83

Label E

64

Label A+

26

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driel
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driel.

Veelgestelde vragen over wonen in Driel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Driel

Bekijk meer woningen in deze plaats.