Aller directement au contenu
Logo de Janet Hoogsteder makelaardij

Gruttostraat 10

6665AV Driel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Driel

Galerie de photos

Gruttostraat 10 Driel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat ons u meenemen op een wandeling door deze prachtige vrijstaande gezinswoning in Driel! Deze woning uit 1960 straalt charme uit, zowel binnen als buiten. Het weelderige groen van de prachtig aangelegde tuin geeft u direct een gevoel van rust en privacy, terwijl de grote houten schuur en de sfeervolle overkapping voor een toevoeging van gemak en functionaliteit zorgen. Binnen wacht u een ruim en licht interieur met een eigentijdse uitstraling. De woning is voorzien van alle comfort, inclusief centrale verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming, een HR-ketel voor warmwatervoorziening en mechanische ventilatie. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 155 m² met vier slaapkamers, is dit het perfecte gezinshuis. Onze rondleiding begint nu... LOCATIE & OMGEVING: De woning ligt in een rustige woonwijk. Bewoners genieten hier van de rustige omgeving. Deze woning ligt aan de Gruttostraat, een rustige straat in een woonwijk. Het is een aangename en veilige wijk met een mix van gezinnen, stellen en senioren. Hoewel rustig, bent u nog steeds dicht bij alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen en recreatiegebieden. Dit maakt het tot een ideale locatie voor zowel jonge gezinnen als doorstarters en tuinliefhebbers. ALGEMENE KENMERKEN: Deze vrijstaande gezinswoning is gebouwd in 1960 en is zeer goed onderhouden en heeft een moderne, zeer sfeervolle uitstraling. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 155 m² en een perceeloppervlakte van maar liefst 627 m². BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je uitgenodigd in de prachtige hal met toegang naar een provisiekelder. De benedenverdieping heeft een open indeling met een prachtige keuken, zeer royale woonkamer en een grote slaapkamer. Vanuit de slaapkamer wandelt u zo de heerlijke tuin in. Natuurlijk licht stroomt door de ramen en vult de kamers met een warme, uitnodigende gloed. Tevens vindt u er een zeer royale badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en aansluiting wasmachine. 1e VERDIEPING: De bovenverdieping van deze woning bieden voldoende slaap- en loungeruimte. Met in totaal drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een extra werk-/speelkamer, is er voldoende ruimte voor een groeiend gezin of voor stellen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of logeerkamer. Tevens is er een extra doucheruimte met wastafel. BUITENRUIMTE & TUIN: Het buitenleven wacht op u met een prachtig aangelegde tuin op het oosten. Met zowel een voortuin, achtertuin als zijtuin, heeft u tal van mogelijkheden voor buitenentertainment. De tuinkamer/overkapping is een zeer sfeervolle ruimte waar u zowel in de zomer als in de winter veel gezellige uurtjes met familie en vrienden door kunt brengen. De achtertuin is maar liefst ca 30m diep en 13m breed en is prachtig aangelegd met veel knusse plekjes en diverse mogelijkheden voor opslag hout of zo. PARKEREN & EXTRA VOORZIENINGEN: Geen zorgen over parkeren hier. Met een eigen parkeerplaats en openbare parkeergelegenheid in de straat, heeft u altijd een plek voor uw auto. De schuur, voorzien van een zolder, elektriciteit en water, biedt ook bergruimte. Tevens is er nog een extra houten berging. BIJZONDERHEDEN: - verrassend grote achtertuin, voortuin en zijtuin - grote nieuwe houten schuur met zolder en overkapping, tevens een extra houten berging - woonoppervlakte: 155 m² Schuur: 33 m2 - aantal slaapkamers: 4 slaapkamers en extra werk-/speelkamer, perfect voor gezinnen - verwarming: centrale verwarming (2025), gedeeltelijke vloerverwarming - warmwatervoorzieningen: centrale verwarming, HR-ketel - schuur: vrijstaand hout - parkeren: parkeerplaats - tuinoppervlakte: 390 m² (achtertuin) We nodigen u uit om dit huis te komen bezichtigen. Het biedt niet alleen een geweldige woonruimte binnen, maar ook een prachtige buitenruimte waar u kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Met een vraagprijs van €675.000,- k.k., is dit een kans die u niet wilt missen. Neem contact op met onze makelaar om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
627 m²
Contenu
574 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
390 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6665

Google Maps

Driel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Driel

Chiffres de logement et de quartier dans Driel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driel. En 2025 étaient 4.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

4.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driel
Année Résidents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

558

Étiquette A

537

Étiquette B

179

Étiquette D

135

Étiquette F

123

Étiquette G

83

Étiquette E

64

Étiquette A+

26

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.450

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.140

Activité dans Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driel
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Driel

Voir plus d'habitations dans cette ville.