Direkt zum Inhalt
Logo von Janet Hoogsteder makelaardij

Gruttostraat 10

6665AV Driel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Driel

Fotoalbum

Gruttostraat 10 Driel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat ons u meenemen op een wandeling door deze prachtige vrijstaande gezinswoning in Driel! Deze woning uit 1960 straalt charme uit, zowel binnen als buiten. Het weelderige groen van de prachtig aangelegde tuin geeft u direct een gevoel van rust en privacy, terwijl de grote houten schuur en de sfeervolle overkapping voor een toevoeging van gemak en functionaliteit zorgen. Binnen wacht u een ruim en licht interieur met een eigentijdse uitstraling. De woning is voorzien van alle comfort, inclusief centrale verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming, een HR-ketel voor warmwatervoorziening en mechanische ventilatie. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 155 m² met vier slaapkamers, is dit het perfecte gezinshuis. Onze rondleiding begint nu... LOCATIE & OMGEVING: De woning ligt in een rustige woonwijk. Bewoners genieten hier van de rustige omgeving. Deze woning ligt aan de Gruttostraat, een rustige straat in een woonwijk. Het is een aangename en veilige wijk met een mix van gezinnen, stellen en senioren. Hoewel rustig, bent u nog steeds dicht bij alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen en recreatiegebieden. Dit maakt het tot een ideale locatie voor zowel jonge gezinnen als doorstarters en tuinliefhebbers. ALGEMENE KENMERKEN: Deze vrijstaande gezinswoning is gebouwd in 1960 en is zeer goed onderhouden en heeft een moderne, zeer sfeervolle uitstraling. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 155 m² en een perceeloppervlakte van maar liefst 627 m². BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je uitgenodigd in de prachtige hal met toegang naar een provisiekelder. De benedenverdieping heeft een open indeling met een prachtige keuken, zeer royale woonkamer en een grote slaapkamer. Vanuit de slaapkamer wandelt u zo de heerlijke tuin in. Natuurlijk licht stroomt door de ramen en vult de kamers met een warme, uitnodigende gloed. Tevens vindt u er een zeer royale badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en aansluiting wasmachine. 1e VERDIEPING: De bovenverdieping van deze woning bieden voldoende slaap- en loungeruimte. Met in totaal drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een extra werk-/speelkamer, is er voldoende ruimte voor een groeiend gezin of voor stellen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of logeerkamer. Tevens is er een extra doucheruimte met wastafel. BUITENRUIMTE & TUIN: Het buitenleven wacht op u met een prachtig aangelegde tuin op het oosten. Met zowel een voortuin, achtertuin als zijtuin, heeft u tal van mogelijkheden voor buitenentertainment. De tuinkamer/overkapping is een zeer sfeervolle ruimte waar u zowel in de zomer als in de winter veel gezellige uurtjes met familie en vrienden door kunt brengen. De achtertuin is maar liefst ca 30m diep en 13m breed en is prachtig aangelegd met veel knusse plekjes en diverse mogelijkheden voor opslag hout of zo. PARKEREN & EXTRA VOORZIENINGEN: Geen zorgen over parkeren hier. Met een eigen parkeerplaats en openbare parkeergelegenheid in de straat, heeft u altijd een plek voor uw auto. De schuur, voorzien van een zolder, elektriciteit en water, biedt ook bergruimte. Tevens is er nog een extra houten berging. BIJZONDERHEDEN: - verrassend grote achtertuin, voortuin en zijtuin - grote nieuwe houten schuur met zolder en overkapping, tevens een extra houten berging - woonoppervlakte: 155 m² Schuur: 33 m2 - aantal slaapkamers: 4 slaapkamers en extra werk-/speelkamer, perfect voor gezinnen - verwarming: centrale verwarming (2025), gedeeltelijke vloerverwarming - warmwatervoorzieningen: centrale verwarming, HR-ketel - schuur: vrijstaand hout - parkeren: parkeerplaats - tuinoppervlakte: 390 m² (achtertuin) We nodigen u uit om dit huis te komen bezichtigen. Het biedt niet alleen een geweldige woonruimte binnen, maar ook een prachtige buitenruimte waar u kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Met een vraagprijs van €675.000,- k.k., is dit een kans die u niet wilt missen. Neem contact op met onze makelaar om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
627 m²
Inhalt
574 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
390 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6665

Google Karten

Driel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driel

Wohn- und Viertelzahlen in Driel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driel. In 2025 waren da 4.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

4.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driel
Jahr Einwohner
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

558

Bezeichnung A

537

Bezeichnung B

179

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

83

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driel
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Driel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.