Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Boldershoflaan 18

6651TR Druten • Gelderland

Vendido

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 3.477

Galería de fotos

Boldershoflaan 18 Druten
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort, duurzaamheid én sfeer, deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2001 heeft het allemaal! Met een woonoppervlak van maar liefst ± 178 m², vijf slaapkamers, een werkkamer en bijkeuken op de begane grond. Daarnaast een carport, ruimte voor 2 auto’s op eigen oprit, een zonnige tuin op het zuiden, een royale veranda én 12 zonnepanelen, is dit de perfecte gezinswoning waar je zó in kunt. Ook de locatie is perfect: op een steenworp afstand van de Waalbandijk en het Laakbos, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Het gezellige centrum van Druten met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen ligt op loopafstand. Je komt binnen via de entree met meterkast en toiletruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker met een gezellige gaskachel, perfect voor de knusse winteravonden. De open keuken is modern en compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, Quooker, vriezer en koelkast. Aansluitend bevindt zich de eethoek, waar een schuifpui zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van houten vloer, airco en elektrische screens aan de achterzijde. Op de begane grond is bovendien een werkkamer en bijkeuken aanwezig, voorzien van een vaste kast; ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast biedt de bijkeuken extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van ± 21 m². De moderne badkamer is uitgerust met een luxe regendouche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan - een fijne plek om je dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Deze verdieping is voorzien van airco. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en voldoende bergruimte d.m.v. knieschotten rondom. Deze verdieping is voorzien van airco en ideaal voor grotere gezinnen, logees of als werk-/hobbyruimte. Daarboven bevindt zich een ruime praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De vrij gelegen, zonnige achtertuin ligt op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een lichtplan, een prachtige veranda met een comfortabele zithoek, volledig afgesloten met glazen schuifpuien. Zo kun je het hele jaar door genieten van deze fijne buitenruimte, ongeacht het weer. Aansluitend is er nog een praktische berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: entree; meterkast; toilet; woonkamer v.v. erker en gaskachel, airco; open keuken v.v. kokend waterkraan, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast; werkkamer v.v. een vaste kast; bijkeuken. Eerste verdieping: airco, overloop; 3 slaapkamers van ± 21 m², ± 9 m² en ± 6 m²; badkamer v.v. toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. Zolder: te bereiken via vaste trap; overloop; 2 slaapkamers, aparte ruimte voor wasmachine en droger, bergruimte, airco. Bergzolder: te bereiken via vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 2001. Perceeloppervlakte 275 m². Inhoud ± 625 m³. Woonoppervlakte ± 178 m². Overige inpandige ruimte (bergzolder) ± 3 m². Gebouw gebonden buitenruimte ± 21 m². Externe bergruimte ± 7 m². Carport met oplaadpunt (optioneel) voor elektrische auto . Bijzonderheden: - Energielabel A - Zonnige tuin op het zuiden - 5 slaapkamers, aparte ruimte voor wasmachine en droger, aparte werkkamer en bijkeuken - 12 zonnepanelen - Alle etages v.v. airco - De schuifpui van keuken en kantoor zijn voorzien van elektrische screens - Keuken in 2020 vernieuwd - Badkamer in 2017 vernieuwd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trend Line (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.