Jump to content
Logo of Makelaardij Sjuul van de Klok

Boldershoflaan 18

6651TR Druten • Gelderland

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 3.477

Photo Gallery

Boldershoflaan 18 Druten
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort, duurzaamheid én sfeer, deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2001 heeft het allemaal! Met een woonoppervlak van maar liefst ± 178 m², vijf slaapkamers, een werkkamer en bijkeuken op de begane grond. Daarnaast een carport, ruimte voor 2 auto’s op eigen oprit, een zonnige tuin op het zuiden, een royale veranda én 12 zonnepanelen, is dit de perfecte gezinswoning waar je zó in kunt. Ook de locatie is perfect: op een steenworp afstand van de Waalbandijk en het Laakbos, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Het gezellige centrum van Druten met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen ligt op loopafstand. Je komt binnen via de entree met meterkast en toiletruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker met een gezellige gaskachel, perfect voor de knusse winteravonden. De open keuken is modern en compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, Quooker, vriezer en koelkast. Aansluitend bevindt zich de eethoek, waar een schuifpui zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van houten vloer, airco en elektrische screens aan de achterzijde. Op de begane grond is bovendien een werkkamer en bijkeuken aanwezig, voorzien van een vaste kast; ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast biedt de bijkeuken extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van ± 21 m². De moderne badkamer is uitgerust met een luxe regendouche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan - een fijne plek om je dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Deze verdieping is voorzien van airco. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en voldoende bergruimte d.m.v. knieschotten rondom. Deze verdieping is voorzien van airco en ideaal voor grotere gezinnen, logees of als werk-/hobbyruimte. Daarboven bevindt zich een ruime praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De vrij gelegen, zonnige achtertuin ligt op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een lichtplan, een prachtige veranda met een comfortabele zithoek, volledig afgesloten met glazen schuifpuien. Zo kun je het hele jaar door genieten van deze fijne buitenruimte, ongeacht het weer. Aansluitend is er nog een praktische berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: entree; meterkast; toilet; woonkamer v.v. erker en gaskachel, airco; open keuken v.v. kokend waterkraan, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast; werkkamer v.v. een vaste kast; bijkeuken. Eerste verdieping: airco, overloop; 3 slaapkamers van ± 21 m², ± 9 m² en ± 6 m²; badkamer v.v. toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. Zolder: te bereiken via vaste trap; overloop; 2 slaapkamers, aparte ruimte voor wasmachine en droger, bergruimte, airco. Bergzolder: te bereiken via vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 2001. Perceeloppervlakte 275 m². Inhoud ± 625 m³. Woonoppervlakte ± 178 m². Overige inpandige ruimte (bergzolder) ± 3 m². Gebouw gebonden buitenruimte ± 21 m². Externe bergruimte ± 7 m². Carport met oplaadpunt (optioneel) voor elektrische auto . Bijzonderheden: - Energielabel A - Zonnige tuin op het zuiden - 5 slaapkamers, aparte ruimte voor wasmachine en droger, aparte werkkamer en bijkeuken - 12 zonnepanelen - Alle etages v.v. airco - De schuifpui van keuken en kantoor zijn voorzien van elektrische screens - Keuken in 2020 vernieuwd - Badkamer in 2017 vernieuwd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
275 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trend Line (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.