Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Heufke 23

6651JP Druten • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.798

Galería de fotos

Heufke 23 Druten
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in een kindvriendelijke wijk Welkom bij Heufke 23 in Druten! Deze uitgebouwde tussenwoning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. Met een moderne badkamer, een lichte aanbouw over de volle breedte en maar liefst vier slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De diepe tuin met veel privacy en de voorzieningen van Druten op korte afstand maken het plaatje compleet. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlak: 134 m² - Inhoud: 457 m³ - Perceeloppervlak: 172 m² - Externe bergruimte: 5 m² (stenen berging) - Energielabel: C (geldig tot 11-11-2030) - Cv-ketel: Intergas HRE hybride, 2024 (eigendom) - 4 slaapkamers - Uitbouw over de volledige breedte met lichtstraat (1998) - Gelegen in een autoluw en kindvriendelijk hofje Indeling Begane grond Entree met meterkast. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een fijne lichte ruimte met uitzicht op het hofje. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, die in open verbinding staat met de uitgebouwde eetkamer. Dankzij de lichtstraat is dit een heerlijke plek om te verblijven. De keuken (1998) is voorzien van een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap (apparatuur deels vervangen). Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met stortbak en toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je in de tweede hal met toiletruimte (2015, vrijhangend toilet met fonteintje) en trapopgang. Eerste verdieping Ruime overloop met drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (2012) is modern en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolder met voorzolder, witgoedaansluitingen en cv-opstelling (Intergas HRE, 2024). Hier is ook de vierde slaapkamer met dakramen gerealiseerd. Met eventueel een dakkapel kan deze verdieping nog ruimer worden benut. Tuin De achtertuin is 14 meter diep en ligt gunstig met veel privacy doordat er vrijwel geen bebouwing aan de achterzijde is. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra (asbestvrije dakplaten) en een achterom. Achter op eigen grond is ruimte om te parkeren. De voortuin is netjes aangelegd en in de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen. Locatie De woning ligt in een rustig, autoluw hofje met speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Druten met supermarkten, winkels en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Voor natuurliefhebbers zijn de uiterwaarden en dijken langs de Waal om de hoek: een prachtig gebied om te wandelen of fietsen. Highlights - Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat - Moderne badkamer (2012) en toilet (2015) - Nieuwe cv-installatie (2024, hybride) - Vier slaapkamers - Diepe tuin met privacy en parkeerruimte op eigen grond - Rustige, kindvriendelijke ligging in Druten Kortom: Heufke 23 is een instapklare woning met veel ruimte, licht en een fijne ligging. Kom jij hier wonen en genieten van alle gemakken die Druten te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
457 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2025 había 13.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.