Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Beuningen

Heufke 23

6651JP Druten • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.798

Photo Gallery

Heufke 23 Druten
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in een kindvriendelijke wijk Welkom bij Heufke 23 in Druten! Deze uitgebouwde tussenwoning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. Met een moderne badkamer, een lichte aanbouw over de volle breedte en maar liefst vier slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De diepe tuin met veel privacy en de voorzieningen van Druten op korte afstand maken het plaatje compleet. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlak: 134 m² - Inhoud: 457 m³ - Perceeloppervlak: 172 m² - Externe bergruimte: 5 m² (stenen berging) - Energielabel: C (geldig tot 11-11-2030) - Cv-ketel: Intergas HRE hybride, 2024 (eigendom) - 4 slaapkamers - Uitbouw over de volledige breedte met lichtstraat (1998) - Gelegen in een autoluw en kindvriendelijk hofje Indeling Begane grond Entree met meterkast. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een fijne lichte ruimte met uitzicht op het hofje. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, die in open verbinding staat met de uitgebouwde eetkamer. Dankzij de lichtstraat is dit een heerlijke plek om te verblijven. De keuken (1998) is voorzien van een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap (apparatuur deels vervangen). Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met stortbak en toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je in de tweede hal met toiletruimte (2015, vrijhangend toilet met fonteintje) en trapopgang. Eerste verdieping Ruime overloop met drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (2012) is modern en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolder met voorzolder, witgoedaansluitingen en cv-opstelling (Intergas HRE, 2024). Hier is ook de vierde slaapkamer met dakramen gerealiseerd. Met eventueel een dakkapel kan deze verdieping nog ruimer worden benut. Tuin De achtertuin is 14 meter diep en ligt gunstig met veel privacy doordat er vrijwel geen bebouwing aan de achterzijde is. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra (asbestvrije dakplaten) en een achterom. Achter op eigen grond is ruimte om te parkeren. De voortuin is netjes aangelegd en in de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen. Locatie De woning ligt in een rustig, autoluw hofje met speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Druten met supermarkten, winkels en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Voor natuurliefhebbers zijn de uiterwaarden en dijken langs de Waal om de hoek: een prachtig gebied om te wandelen of fietsen. Highlights - Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat - Moderne badkamer (2012) en toilet (2015) - Nieuwe cv-installatie (2024, hybride) - Vier slaapkamers - Diepe tuin met privacy en parkeerruimte op eigen grond - Rustige, kindvriendelijke ligging in Druten Kortom: Heufke 23 is een instapklare woning met veel ruimte, licht en een fijne ligging. Kom jij hier wonen en genieten van alle gemakken die Druten te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
172 m²
Content
457 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.