Ir directamente al contenido
Logotipo de Beste Prijs Makelaars

Klepperheide 7 E

6651KM Druten • Gelderland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.487

Galería de fotos

Klepperheide 7 E Druten
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR WONEN OP TOPNIVEAU! Modern, luxe afgewerkt 2-kamerappartement met loggia, buitenberging, eigen parkeerplaats, energielabel A en een hoogwaardige afwerking waar je direct verliefd op wordt. Sommige appartementen voelen direct als thuis. Klepperheide 7e is daar een uitstekend voorbeeld van. Dit keurig bewoond appartement van circa 78 m² woonoppervlakte bevindt zich op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex en is nog nagenoeg nieuw. Een instapklare woning waar comfort, luxe en gebruiksgemak perfect samenkomen. Of je nu starter bent, alleenstaand, senior of gewoon op zoek bent naar een onderhoudsarme woning met veel wooncomfort; hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten. WELKOM THUIS Via de centrale entree met bellentableau, trapopgang en toegang tot de appartementen bereik je het appartement op de tweede verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. Alle wanden zijn strak glad gestuct en op de vloer ligt een fraaie PVC-visgraatvloer, die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, een royale inpandige berging, de toiletruimte, badkamer en slaapkamer. De berging biedt volop praktische ruimte voor opslag en is voorzien van de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. MODERNE KEUKEN EN RUIME WOONKAMER De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De open keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en voorzien van een gezellig barretje. De keuken beschikt onder andere over: Granieten werkblad; Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; Vaatwasmachine; Combi-oven; Koeler; Veel werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer (met airconditioning) stap je rechtstreeks de loggia op. Dit overdekte balkon vormt een prachtig verlengstuk van de woonruimte en biedt een fijne plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. COMFORTABEL SLAPEN EN ONTSPANNEN De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast en een airconditioninger, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: Ruime inloopdouche; Modern badmeubel; Elektrische handdoekradiator; Vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met groot formaat tegelwerk, een vrijhangend toilet en een fonteintje. ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTBESTENDIG Ook op het gebied van duurzaamheid scoort dit appartement uitstekend. Energielabel A; Isolatieglas geplaatst in 2023; Vloerverwarming aanwezig; Glasvezelaansluiting beschikbaar; Daikin airconditioning; Onderhoudsvriendelijke afwerking. Dit zorgt niet alleen voor een hoog wooncomfort, maar draagt ook bij aan lagere energielasten. EXTRA PLUSPUNTEN Volledig instapklaar; Strakke wandafwerking door het gehele appartement; Luxe PVC-visgraatvloer; Moderne keuken met granieten werkblad; Loggia; Eigen parkeerplaats; Grote externe berging, ideaal voor fietsen en eventueel een motor; Energielabel A; Glasvezel aanwezig; Actieve Vereniging van Eigenaren; VvE-bijdrage € 188,42 per maand. De ligging is uitstekend. Het centrum van Druten met diverse winkels, supermarkten, restaurants, terrasjes en overige voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook openbaar vervoer, sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Via de uitvalswegen richting Nijmegen, Tiel en de A15 zijn de omliggende steden bovendien snel te bereiken. Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar werkelijk alles al gedaan is? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van Klepperheide 7e in Druten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,07%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
264 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.